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新单户住宅销售小幅上升但涨幅不足以打动经济学家或弥补现有房屋不足

来源：时间：2021-07-29

美国商务部上周公布的数据显示，8月份新屋销售量增长3.5%，经季节性调整后增长率为629,000套，但6月和7月的下调报告大幅上调。修订后的报告显示今年夏季新屋销售活动整体疲软。

美国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)首席经济学家罗伯特迪茨(Robert Dietz)表示，住房负担能力在今年夏天对新房市场“造成了影响”，并警告说佛罗伦萨飓风造成的破坏可能会导致房价波动。

“尽管如此，我们预计今年整体住房市场将随着千禧一代和其他新移民的需求持续增长而增长，”Dietz在一篇博客文章中指出。

美国商务部的报告显示，8月份新房的中位数销售价格约为320,000美元，与一年前相比增长了1.9%。然而，建筑商最近警告说，唐纳德特朗普总统对中国的新一轮关税，其中包括一些关键的建筑材料，可能迫使他们在未来几个月内提高价格。

此外，建筑商仍在努力应对劳动力短缺，这也可能推高价格。

“住房负担能力仍然是一个严重问题，建筑商必须管理供应方成本和严格的监管障碍，以保持价格竞争力，”NAHB主席兰迪诺尔说。

根据弗雷迪麦克经济学家的说法，自2000年以来，美国房屋建筑商多年的建设不足导致该国房屋单位短缺460万套。