市场低迷几乎没有缓解BC省可怕的房地产负担能力

加拿大皇家银行根据最新的季度负担能力报告，房地产市场可能已经看到不列颠哥伦比亚省主要城市的放缓，但房屋承受能力的压力几乎没有缓解。

根据每个地区的平均家庭收入与总体房价的简单等式，该银行发现大温哥华地区仍然是该国最不负担得起的住房市场，维多利亚在多伦多之后排在第三位。

在大温哥华地区，平均家庭收入的买家需要将其收入的82%用于购买总价房(所有房产类型)，假设首付比例为25%。从另一个角度来看，只有12%的大都会温哥华人平均家庭收入没有其他股权(除了首付)可以支付总价为1.059,100美元的房屋。

RBC表示，在大维多利亚州，只有五分之一的家庭在典型的当地收入中能够支付总价776,600美元的维多利亚住宅 - 与多伦多的比例相同。维多利亚州居民的典型当地收入中有58.6%需要购买776,600美元的房屋。

总的来说，在全国范围内，RBC报告称，加拿大人平均收入的买家将不得不将其收入的52%用于购买全国平均价格的房屋。该银行表示，这是过去两个季度连续第二次改善，但仍处于历史最高水平。

罗伯特·霍格

尽管前三大城市的负担能力被认为“仍然可怕”，但RBC认为市场冷却政策干预已成功阻止负担能力变得更糟。报告作者和加拿大皇家银行高级经济学家写道：“政策制定的市场低迷已经成功扭转了早先在[地铁]温哥华的一些大规模负担能力损失并稳定了[大]多伦多的局势 - 尽管这两个市场都没有接近普通的加拿大家庭负担得起。“

Hogue补充说，由于价格可能在一年内继续走软，加拿大西部地区的可承受性仍有“空间”。“尽管今年春天出现了周期性市场触底的迹象，但我们预计，在加拿大西部许多市场，未来几个月房价仍将面临下行压力。”