房地产会找到足够的资金来摆脱低迷吗

这个行业没有足够的资金建造住宅。那你为什么要担心房产买家呢?除非有可用于建造塔楼的机构资金，否则您可能无法获得已预订或计划预订的房屋。Naredco董事长NiranajanHiranandani

表示，“有许多新法律可以保护消费者不被欺骗，现在建筑成本是现有成本的3倍。”此外，由于历史上资金管理不善和交付不力，风险权重非常高。传统的货币来源是非银行金融机构，银行和共同基金。唯一的其他结构基金来自买家。Anarj Puri，Anarock顾问公司首席执行官

进一步解释。在施工阶段，买家坚持不懈，销售缓慢。买家现在正在寻找没有吸引商品及服务税的职业证书(OC)的已完成项目。由于RBI关于向该部门贷款风险的指导原则，银行的债务已经停止。在IL&FS崩溃之后，直到三年前才流入资金的NBFC现已枯竭。股权也放弃了住宅房地产，不仅因为他们亏钱而且因为产品和合作伙伴赚钱而基金没有。

Puri发现销售放缓的另一个原因是早期的销售是纸上谈兵。现在，当消费者等待产品完成时，最终的单位似乎对他们的愿望或生活方式来说太小了。此外，Pradhan Mantri Awas Yojana(PMAY)项目未配备停车位的事实是一种减损。“带有停车位的经济适用房项目就像热蛋糕一样畅销，”普里说。此外，即使实际单位规模较小，具有良好公共设施的项目也能够出售。

普里希望能够实现伟大的整合。它已经开始，B类和C类开发人员正在与更大更好的开发人员一起完成这个RERA驱动世界的项目。“那些过度杠杆或会计实践不良的人正在被淘汰出局，”他补充道。

代表该行业的Naredco已经要求政府提供一些措施，例如将在未来三个月内公布的租赁房屋政策，以及第43条CA在名义租金方面的税收促进以及如果财产收益规范放宽以低于准备计算器价格的5%的价格出售，业内人士认为不会经常修改。

普里坚持认为，政府不应该直接为行业提供资金，因为即使是那些需要被淘汰的无根据的玩家也要回到游戏中。“那些没有尽职尽责的银行，即使他们有能力这样做，也同样有过错，”他坚持道。

Hiranandani指向投资者消费者，他们可以负担得起只用一笔房子借钱，但买了三笔作为投资被抛售和预订的利润。今天在缓慢的市场中，他们无法阻止这些投资。

那么印度房地产能够筹集到他们需要的资金来源吗?“没有简单的解决方案可以达到解决方案，”Hiranandani说。聪明的玩家将学习和管理，不一定是大玩家。Puri也希望大规模整合。他认为该行业已有四分之三的解决方案。“还剩下四分之一的痛苦。”这种震撼需要多长时间，这是任何人的猜测。但是在犹豫不决之后，最终用户决定在尺寸和价格方面等待正确的交易。直到买家的钱开始自由流动，房地产中的感知风险将持续存在。