2021年长沙首场集中供地暂时告一段落

2021年6月1日，长沙土地市场迎来2021年首批“两集中”地块出让，36宗涉宅地块总出让面积约334.39万方。今日(6月1日)长沙共计有24宗土地成交，揽金301.29亿元;9宗“双限地”报价额度达到地块土地最高限价触发“熔断”;另有3宗地无人问津而遭流拍。

保利、龙湖、阳光城均有摘地 龙光地产首入长沙

今日土拍大战中，最大赢家应属阳光城，共摘3宗地，保利、龙湖各摘2宗地。此外，旭辉、万科、绿地、绿城等房企亦有所斩获。绿城进驻梅溪湖二期;建发、运达在高铁会展新城各摘得一宗地;龙光地产首入长沙，进驻大王山片区……

阳光城共摘地3宗，独自摘得雨花区[2021]长沙市051号住宅用地，与其他企业联合竞得[2021]望城区018号和[2021]望城区019号地块，共斥资31.88亿元。

龙湖集团联合长沙水业竞得岳麓区[2021]长沙市040号商住用地，龙湖集团联合康佳集团竞得望城区[2021]望城区020号商住用地，斥资21.38亿元。

保利地产连续摘得开福区秀峰街道[2021]长沙市024号和[2021]长沙市025号商住用地，总成交额34.1亿元，这两宗地块住宅最高限价均为10400元/平。另外，上述两宗地块的出让文件中均提到，竞买人竞得地块后须引入一家具备中央军委装备部颁发的A类装备承制单位资质的省级总部，一家外向型国际物流企业(近三年进出口货值每年不低于5亿美元)的省级总部。

位于岳麓区洋湖片区的[2021]长沙市029号地块在经过7笔报价后，由深圳市龙光房地产有限公司竞得，成交价格175675万元，楼面价4876元/平方米，溢价率6%。据悉，该公司为龙光集团旗下子公司，这也是龙光集团首入长沙。

9宗“双限地”熔断 南湖048号地块楼面价14157元/平

长沙首场集中供地中共9宗地块熔断，其中，岳麓区3宗;开福区2宗;天心区、雨花区、芙蓉区、望城区各1宗。

6月1日熔断“双限地”一览

在9宗熔断“双限地”中，多宗地块表现抓人眼球，其中，天心区南湖片区编号为[2021]长沙市048号的地块在10家房企，经过51轮报价后，达到土地最高限价289600万元而遭熔断，楼面价为14157元/平，为今日长沙出让土地中楼面价最高的一宗。

另外值得关注的是，岳麓区一宗住宅用地遭58家房企争抢。截至6月1日上午9时，[2021]长沙市044号地块已有58家房企参与，58笔报价，而该地块在5月31日上午11:50分经过12笔报价后就已经达到土地最高限价51180万元。该地块位于梅溪湖二期，具体位置为岳麓区红枫路与紫荆路交会处东北角，靠近长沙绕城高速，周边分布有步步高梅溪湖新天地、长沙市口腔医院河西分院。

除此之外，[2021]长沙市046号共38家房企参与出价，[2021]长沙市045号29家房企参与出价，[2021]长沙市038号26家房企参与出价……

绿城(29.9亿+1800平竞自持)摘得岳麓区043号商住地

本次出让地块中共有21宗限价地，其中包含有4宗“限地价竞自持租赁住房”地块，分别为岳麓区[2021]长沙市041号、[2021]长沙市042号、[2021]长沙市043号和雨花区[2021]长沙市051号地块。

岳麓区编号为[2021]长沙市043号的商住用地经过33笔报价后，由长沙瑞宁房地产开发有限公司竞得，成交价格298995万元，楼面价7750元/平，自持竞报租赁住房建筑面积1800平方米。据悉，长沙瑞宁房地产开发有限公司为绿城房地产集团有限公司100%控股子公司。雨花区[2021]长沙市051号地块则由长沙中泛置业有限公司(阳光城)以底价竞得。

[2021]长沙市051号地块则由长沙中泛置业有限公司(阳光城)以底价竞得。

[2021]长沙市041号经过83笔报价后，该地块由深业南方地产(集团)有限公司竞得，成交价格91990万元，自持竞报租赁住房建筑面积10200平方米。

[2021]长沙市042号经过67笔报价后，该地块由武汉悦汉企业管理咨询有限公司竞得，成交价格71166万元，自持竞报租赁住房建筑面积15300平方米。

2021年长沙首场集中供地暂时告一段落，接下来，是9宗熔断“双限地”现场摇号定主，现场摇号中，谁会是那个运气爆棚的幸运儿?这些地块又将花落谁家?凤凰网房产将持续关注……