深圳要想更好更快地发展还需在宜居上下功夫控制房价就是当务之急

“哪里更宜居，知识分子就选择在哪里居住;知识分子选择在哪里居住，人类的智慧就在哪里聚集;人类的智慧在哪里聚集，最终人类的财富也会在哪里汇聚。”

韩和元

近日，深圳市2020年国民经济和社会发展统计公报正式发布。公报内容可谓亮点多多：

首先是，深圳的战略性新兴产业成绩傲人。2020年深圳战略性新兴产业增加值合计10272.72亿元，比上年增长3.1%，占地区生产总值比重37.1%。其中，新一代信息技术产业增加值4893.45亿元，增长2.6%;高端装备制造产业增加值1380.69亿元，增长1.8%;绿色低碳产业增加值1227.04亿元，增长6.2%;海洋经济产业增加值427.76亿元，增长2.4%;生物医药产业增加值408.25亿元，增长24.4%;

其次是，深圳的外贸表现强劲。在2020年肆虐的前提下，深圳货物进出口总额30502.53亿元，仍然比上年增长2.4%，这一成绩可谓来之不易。其中出口总额16972.66亿元，增长1.5%;进口总额13529.86亿元，增长3.6%。出口总额连续二十八年居内地大中城市首位;

再次是，深圳的金融业表现抢眼。2020年，深圳市金融业增加值达到4189亿元，占同期全市GDP比重15.1%，实现金融税收1472亿元。占全市总税收的24%。此外，现代服务业增加值13084.35亿元，增长6.4%。

在肯定成绩、关注亮点之外，有一组数据仍然值得深圳方面高度关注。据统计公报显示，截至2020年末，深圳全市各级各类学校总数达2713所，比上年增加71所;毕业生54.41万人，招生66.23万人，在校学生242.16万人，分别增长5.7%、3.5%和4.3%。其中，2020年深圳各小学招生19.07万人，同比下降了6.5%。事实上，近年来深圳小学招生人数连续下降。譬如，2019年深圳小学招生人数为20.4万人，但同比下降了1%。

这种趋势，无疑暴露出了深圳的短板。首先是，与同属一线的北上广，乃至与南京、杭州和武汉等城市相比，深圳的最大差距在于医疗、教育等公共资源供给不足。目前深圳大力发展高等教育事业，这无疑有助于其聚拢大量的知识精英。但问题在于，如果事关他们本人及家人的医疗问题无法得到解决，如果事关其子女的基础教育问题无法得到解决，那么这些知识精英又真能留得住吗?如果深圳无法提供与之匹配的公共服务，那么它的吸引力久而久之也会下降。其次是，知识精英在一座城市能否留得住，影响因素除了当地的医疗教育资源，还有房价。深圳的房价也是一个大问题。

“新美国基金会”欧文高级研究员、全球公认的未来学和城市问题研究权威乔尔·科特金认为，判断一个城市是否有未来，首先表现为这座城市能否吸引优质的投资。在科特金看来，投资的质量很关键，这里所指的优质投资一定是不可复制的，会为当地创造独一无二竞争力的优势产业。

而这一目标的达成，又有赖于这座城市能否吸引高素质的人才。在他的《新地理》一书里，他就曾这样写道：“对那些高科技公司的一些调查发现，在影响它们选址的因素——例如税收、管理和土地成本——更为重要，因为这涉及是否能吸引到技术工人。”

其后，他进一步完善了这一论述，他说，“哪里更宜居，知识分子就选择在哪里居住;知识分子选择在哪里居住，人类的智慧就在哪里聚集;人类的智慧在哪里聚集，最终人类的财富也会在哪里汇聚。”何谓宜居?科特金的解释是“不仅指一般意义上的舒适的气候、丰富的美食、美丽的城貌，还包括较低的房价和城市的适应性和包容度。”

近年来，美国硅谷遭遇的“成长的烦恼”，也支持了科特金的上述观点。硅谷一直是企业家们理想的天堂，无数来自全球各地的青年，怀揣着灵感和梦想，纷纷奔向湾区。可2015年以来，这种画风开始突变。据“硅谷竞争与创新项目”的一项调查发现，2015年硅谷居民减少了差不多7500人。一向以创新、自由、开放、包容著称的硅谷为何吸引不了创业者，留不住人了?负责“硅谷竞争与创新项目”的约翰·梅尔维尔认为，人们之所以离开硅谷，有着各种各样的原因，但住房成本高应该是很大的因素。此外，梅尔维尔进一步指出，随着房价上涨，硅谷地区的商业租金，也随之火箭式蹿升。很多创业者之所以不喜欢硅谷，企业的租金成本也是一个重要的原因。而高房价还间接地带动了人力资源成本的提升。当房租的上涨，引起了员工基本生活成本的刚性上升，必然会倒逼员工向用人单位提出更高的工资要求。为此，美国住房与城市发展部前部长亨利·希斯诺斯就对硅谷发出警告，说如不能解决高房价问题，将会严重制约硅谷的经济长远发展。而这也给一直怀有硅谷梦的深圳，提了个醒。

深圳要想更好更快地发展，还需在宜居上下功夫，控制房价就是当务之急。