深圳跟进广州双证房产合一的可能性都不大

前两天广州市增城区提出一房多证的房产可以申请合并为一套房产，立刻引发了许多深圳双拼房业主的激烈讨论：“深圳和广州同为一线城市，广州可以合并，为何深圳不可以呢?”，同时将他们不久前刚刚被浇灭的“合证”之火又再度点燃了。

也有粉丝问道深圳跟进的可能性大吗?CY可能要很遗憾地告诉大家了：深圳跟进的可能性不大。

首先，从广州方面来看，广州增城目前的情况是“在不限购的情况下”房价依然只有1-2万左右，是广州所有区里面房价处于比较低水平的，另外，增城区无论新房市场还是二手房产市场的供应量都较为充足，在房产供应量充足的情况下，增城区的常住人口只有100多万，是无法消化如此多的房产供应量，而增城很多老旧小区都存在“双证”的现象，如果把这些“双证”合一则可以释放出很多购买力来消化库存房产，基于以上情况，这种“双证合一”在增城是可行的。

其次，从深圳方面来看，深圳目前的情况是通过控制“拥有购房资格”的购房者数量来稳定房价，由此推出了“深圳715房产新政”，在这种情况下，深圳不可能去做出放开双证合一这一与自己刚刚制定的房产政策相违背的事情。

再者，深圳“双证房”的产生本来就不是很阳光，在当初“不限购”的年代属于薅了深圳房产政策的羊毛，如果现在放开“双证合一”，那等于说深圳要被薅第二次羊毛，深圳应该不会让这种事情发生的。

最后，假设“双证合一”真的在深圳跟进了，会发生什么事情呢，那么同一区域或者同一小区的单证房产的稀缺性就会受影响，同时单证房产的供应量短时间内会大量增加，必然会影响原本单证房产的价格，最后结果是“双证合一”房产价格上涨，原本“单证房产”的价格会相应下跌，在这种情况下，“单证房产”的业主们会答应吗?

所以，无论出于哪种考虑，深圳跟进广州“双证房产合一”的可能性都不大。