为什么近几年国家对房地产调控力度不断加大

随着城市化的发展，人均经济收入也在不断增加。在经济不断变好的情况下很多人第一个想做的事就是买房，毕竟前些年房价飞速上涨，无论是刚需用房还是投资炒房，买房都绝对是稳赚不赔的，而那些早早看出升值空间的人，都已经乘着这波东风赚得盆满钵满。

全国房价在10年间平均上涨了4倍左右，但工资水平并没有明显提高，这也导致了房价收入比的巨大差距。据统计数字显示，2010年深圳的房价平均在14000/平左右，而到了20年10月，房价已经上涨了389%，达到54475/平。

深圳在10年工资平均4205元一个月，而今年秋季的工资一个月却只有10453，只有248%的涨幅。与房价相比，工资上涨的幅度只有房价的一半，这正好说明买房子是最赚钱的方法。

而且这股房地产的东风还带动了城市化的高速发展，目前全国城市化率已达60%以上，可以说，城市经济与房地产的关系是密不可分的。

但近几年国家对房地产调控力度不断加大，无论是从房价方面还是从购房限制方面，都逐渐收紧，严打炒房，消除泡沫的态度明显。

目前有一些地区的房价其实还在上涨，但是实际上每月环比下降的城市数量都在不断增多，在这几个月的密集调控下，楼市目前已经逐渐稳定了下来，难以出现大涨也难以出现大跌。

而且在今年的7月24日，自然资源部办公厅印发了《“互联网+不动产登记”建设指南》，明确在今年年底之前，全国地级以上城市和具备条件的县市实施“互联网+不动产登记”，实现不动产登记、交易、缴税等业务协同联办，也就是说只要查询信息，每个人有几套房就全知道了。

这是一个强而有力的信号，因为在联网登记后，非常简单地就可以查出手上有几套房，房产税自然也就容易征收了。此前难以征收房产税，就是因为每个人拥有的房产数量难以统计，但只要全民都进行联网登记，这个问题就将迎刃而解，房产税的征收也变得更为简单。虽然目前房产税还没有明确详细的消息，但距离落地我们应该不会等太久了。