乐居买房讯(编辑 姜姜)龙湖瑶海车桥厂地块设计方案曝光,规划4栋高层+5栋洋房。(非定稿,方案可能还有变动,以最终官方公示信息为准。)
龙湖瑶海车桥厂地块案名曝光:龙湖 天璞,预计10月16日正式公布。
2020年8月20日,龙湖以1492万元/亩竞得瑶海区YH202004号居住、商业商务设施用地,总价66559.01万元,住宅楼面价11189.94元/㎡,溢价率29.74%。竞自持面积达到2000㎡。
瑶海区YH202004号地块位于瑶海区来安路以东、长江东大街以北;面积77亩(商业44.87亩;居住32.13亩);容积率:商业≤1.4,居住≤2.0;参考单价:商业商务设施415万元/亩(价格固定)、 居住1150万元/亩。
竞得人须对地块内总建筑面积5386.13平方米的保留厂房进行保护性开发、建设和维护,保留厂房及改扩建部分须自持。自持的商业建筑面积(含保留厂房)比例不低于商业计容建筑面积的40%。
该地块位靠近市中心,交通配套方面,地块紧邻铜陵路高架、长江东大街、长江东路以及东一环,交通配套醇熟,出行便捷;
教育资源方面,地块周边有38中大通路校区、38中南陵路分校;
地块周边居住氛围浓厚,但多为老小区,没有在售新房项目,紧邻华润紫云赋、来安新村、铜陵新村等,均价约1.2万/㎡。
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