2020年震惊了许多企业。一些企业消失了,而其他大多数企业都变了。但是,房地产业的表现要比这糟,并且还会反弹。情况仍然不确定。
Sanan Sanani将就他认为未来几天房地产的命运分享一些见解。让我向您保证,他对此非常乐观。希望他的提问能帮助您解决这段时间中的一些日常问题。
其中一些问题将超出大流行范围,而将重点放在房地产世界和投资之前的问题上。让我们检查一下:
问:就房地产价值而言,您对COVID-19的全球影响有何看法?
答:2008年是贷款问题,信用体系崩溃了。2020年是锁定前后的收入问题,但房地产价格不会像2008年那样损失价值的30%至40%,每个人都在等待这种情况的发生,但这种情况不会发生,银行的存量将会减少与2008年相比,止赎房屋的降价幅度是我们看到的最多的15%,而租金平均下降了20%。
问:我们现在处于哪个市场周期?
答:尽管每个国家,甚至一个国家的每个城市都可能处于不同的阶段,但从全球范围来看,我相信我们正处于经济衰退的第四阶段,在此阶段,随着空置率的提高,新建筑的竣工导致价格的上涨。对于经验丰富的投资者和最终用户而言,销售和租金收入将同时下降至有吸引力且负担得起的水平。
问:您认为我们将经历下一阶段?
答:我想你要我拿出水晶球,摇晃它,然后告诉你答案。抱歉让您失望,但答案是没有人真正知道,它可能发生得非常快,也可能发生得很慢,在宏观层面上有很多因素会导致过渡到阶段2。但是我要说的是,美国将在刺激性检查中印制并发放的美元将产生后果,美元将因通货膨胀而贬值,导致房地产价格上涨,因此您知道俗语“不要等到购买房地产,购买房地产和等待''
问:房地产的未来是什么?
答:正如历史所表明的那样,从长远来看,房地产总是会升值,因此前途一片光明,我可以保证。只要我们生活在这个世界秩序和这个货币体系中,房地产就非常有利于持有,因为它可以抵御通胀。
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