混合多户住宅为公寓业主与开发商提供了一些特别的东西

在同一物业中将豪华出租公寓与公寓配对的多户住宅，为公寓业主和开发商带来了更多收益。

对于公寓业主来说，这些“混合型建筑”提供的设施数量和口径要比仅公寓式建筑提供的设施更高。这种混合开发模式使公寓和公寓居民共享一个共同的入口，门卫/礼宾人员和高端便利设施。在COVID-19期间，更多的便利设施变得尤为重要，从而使居民能够安全舒适地享受自己住宅外的空间。

对于持有该物业的开发商所有者而言，这些公寓产生每月收入，并在出售该物业时产生额外收入。同时，公寓使开发商能够更快地收回其大量的前期投资。

三人一组新的芝加哥市区高档开发项目就是这种混合开发模型的主要范例。它们是位于环城千禧公园附近的Parkline Chicago，位于Streeterville的Bennett公园和Cirrus(公寓)和Cascade(出租)，它们通过带有共享便利设施的领奖台相连，位于城市的湖岸东飞地。

芝加哥公园线

豪华大厦Parkline Chicago计划于明年春季竣工，在24套公寓住宅中提供190套公寓和6400平方英尺的零售楼。对于公寓业主而言，好处始于24小时上门服务人员和现场维护，而精品公寓大楼不太可能提供这两种额外服务。Moceri + Roszak正在与Thomas Roszak Architecture合作开发该塔。

Moceri + Roszak的合伙人，Thomas Roszak Architecture的创始人兼负责人FAIA托马斯·罗斯扎克(Thomas Roszak)说：“对于购房者而言，更具吸引力的是，其舒适性套件比许多公寓大楼提供的服务更为全面。他说：“ Parkline的混合型公寓/共管公寓模式意味着公寓业主可以使用全套设施，如带日光浴的游泳池和宽敞的健身设施，这些设施与超豪华租赁塔楼提供的设施更加一致。”