尽管就业市场陷于瘫痪 但似乎房地产市场并没有很快崩盘

随着驱动的危机继续升级，三月份失业的美国人人数空前。这是根据最新的失业数据得出的，这些数据引发了人们的担忧，即另一场衰退已经到来，而另一场房屋崩盘可能不会很快过去。

根据美国劳工部周四发布的经季节性调整的数据，在截至3月28日的一周中，约有660万工人提出了失业申请。这大约是前一周提出的近330万件索赔的两倍。换句话说，在两周的时间内，大约一千万人失去了工作或收入。

丹尼尔·黑尔(Danielle Hale)

realtor.com首席经济学家表示：“我们看到的[失业]数字与我们之前看到的没有可比性。“业务恢复所需的时间越长，[经济]反弹所需的时间就越困难。”但是，尽管就业市场陷于瘫痪，库存大幅下降，但似乎房地产市场也没有类似的崩盘。与大萧条不同，住房和抵押贷款行业不应归咎于最近的这次低迷。尽管房屋销售数量可能会跳动，至少在短期内如此，但专家预测，房地产市场比上一次复活要稳定得多。

在COVID-19摧毁世界经济和金融市场之前，美国吹嘘失业率很低。房屋销售数量和房地产价格一起飙升。新房建设开始兴起。但黑尔警告说，由于企业被迫关闭而裁员潮泛滥，而且还有更多人失业，这可能使2月份3.5%的失业率翻了一番。(3月份的失业率数据无法涵盖全部损失，因为数据不包括当月危机爆发达到史诗般程度的最后两个星期。)

根据美国劳工统计局的数据，失业率在1982年12月达到了历史最高的10.8%。(数据仅回溯到1948年。)在大萧条时期，2009年10月达到10%。

黑尔担心，如果流行病继续蔓延，失业率可能会达到新的高度。当然，这很可能会损害房屋销售。

“下降的规模与我们之前所见过的情况不同。情况好极了，失业率接近历史低点，我们增加了很多工作，建筑业在增加，房屋销售达到了13年来的最高水平。 ”，黑尔说。“我们将在几个月内从几乎创纪录的低失业率上升到创纪录的高失业率，这是前所未有的。”

房屋销售可能会下降，价格会跟随吗?

由于有许多新的失业者，未来几个月房屋销售下降是不可避免的。房屋已经被撤出市场，因为在社会疏离时期，房屋销售变得越来越困难。这可能会影响价格。

那些失业的人会推迟购买房屋。

“买家不仅在考虑收入和工作保障，而且从长远来看。海尔说：“他们通常为房屋贷款超过30年。如果他们感到失去工作的风险存在，那么他们可能会犹豫不决，比如买房。”