达拉斯广场正在计划进行一次重大转型

早在定期建造购物中心的时候，人们就以为普莱诺州和弗里斯科州达拉斯北收费公路沿线的新购物中心与达拉斯北部公园中心的据点相结合会挤掉达拉斯商业街和山谷景观中心。

2000年和2001年在普莱诺的Willow Bend商店和弗里斯科的Stonebriar中心建成时，对某些购物中心开发商的自信预测部分实现了。Valley View大部分已被拆除，现在它的多个所有者计划在该站点上建造公寓，办公室以及健身和餐厅空间，但它将永远不再是购物中心。

但是拱廊幸存下来。现在，凭借其达拉斯威斯汀酒店的锚点和达拉斯北收费公路和LBJ高速公路东北角的相邻办公楼，该公司正计划转型为不仅仅是一个购物中心。

“我们的计划不是使它成为一个更好的购物中心，”商标房地产公司首席执行官特里·蒙特西说。该公司正在为所有者瑞银集团(UBS)领导商业街的重建。“计划是使它变得更多。”

计划已开始提交给城市，与此同时，环球免税店(Galleria)变成了展示本地艺术家作品的地方，从而改变了其氛围。本周，达拉斯艺术家Drigo正在对新的永久雕塑进行现场绘画。

虽然百货商店Belk于3月21日关闭似乎是疲软的迹象，但商场官员表示，这是双方共同决定为正在进行的新计划让路的决定。

蒙特西在一次采访中说，大型的三层空间“是一块不错的房地产”。

他说：“我们认为，如今有太多面积用于时装和服装，减少空间是我们计划的重要组成部分。”

他说：“一些改变将把老的、过时的时装租户换成新的、更相关的租户。”。

这个决定还没有做出，但是最初为马歇尔·菲尔德百货公司(Marshall Field's)建造的贝尔克百货公司(Belk store)可能会被拆掉，为美国女装店周围更多的开放空间让路。

重建的第一阶段需要几年的时间，包括合作空间、现场娱乐区、餐厅，也许还有一家精品酒店。几年后的第二阶段可能包括公寓。

蒙特西说，预算尚未最终确定，但这将是一个很大的数额，他所说的不只是一个重塑。

去年，凯丹在斯通布里亚和威洛湾的商店都丢了店后，开了一家苹果店。特斯拉也搬了进来，虽然一些商店已经退出了购物中心，但它仍保留着奢侈品牌，包括古奇、路易威登、阿玛尼交易所、巴琴多夫珠宝商、摩纳哥俱乐部和蒂芙尼公司，以及大勒克斯咖啡馆、小巷烧烤店和大洋洲餐厅。

以诺德斯特罗姆(Nordstrom)为主播，使购物中心成为一个目的地，梅西百货(Macy's)正在进行改造。

蒙特西说：“这是一个老式的购物中心，需要不断发展。”。“但这是一个非常高效的购物中心。它是达拉斯沃思堡每平方英尺销售额排名第二的购物中心(位于北公园后面)

总经理安吉•弗里德(Angie Freed)表示，去年的销售额有所上升，凯丹广场仍然是外地购物者的主要目的地。

弗里德说，与此同时，随着购物中心计划的制定，它的艺术项目是承认客人来这家购物中心除了购物以外还有其他原因。她说，周六上午11:30为孩子们提供的餐饮、滑冰、三楼游戏空间和现场表演吸引了很多家庭。

弗里德说：“我们共同的地区是如此伟大的聚集地。“现在本地的顾客会发现更多的本地艺术品。”

通过专注于当地的艺术家，凯丹广场正在与北方公园(NorthPark)区别开来，后者长期以来一直被称为德州购物中心(Texas mall)的艺术品。北公园的创始人帕西和雷蒙德·纳什是主要的艺术收藏家。他们的女儿南希·纳舍(Nancy Nasher)是这家购物中心的共同所有者，她延续了这一传统。

去年，凯丹广场创造了一个异想天开的座位区，里面有达拉斯艺术家艾利K(Alli Koch)的壁画。她的工作在老海军附近的3级。

购物中心最近委托当地艺术家桑尼·斯莱格(Sunny Sliger)和玛丽安·纽森(Marianne Newsom)创作了三个独立的艺术装置，他们称他们的可移动艺术合作为色彩条件。这项工程覆盖了商场南北两端1层500多直线英尺的展示墙。

本周，凯丹正在尝试新的艺术项目。星期四和星期五，德里戈(埃里克古铁雷斯罗德里格斯)将在商场“现场绘画”雕塑。他的作品遍布达拉斯，包括市中心以南的4DWN Skatepark，核桃山东北角的希尔购物中心和中北部高速公路上的建筑壁画。