你必须知道的十大商业地产术语

有许多专门针对任何行业或部门的术语和术语，房地产也是如此。在商业地产领域也有一些你必须知道的专业术语，特别是如果你打算自己租一个商业空间的话。我们来看看最常见的商业房地产术语。

当你租一个商业空间时，会有很多超出基本租金的费用，比如保险、物业税、水电费、维护、公共区域费用，有时甚至是维修费用。这些被称为杂费。

总租金租赁是一种最简单的商业地产租赁形式，你只需支付一笔租金和物业的所有杂费。它通常是每月支付。不过，如果房东同意，也可以每两个月付一次。

修改后的总租赁是指你和你的房东同意分担一些杂费。房东可以支付部分物业税或保险，甚至是维护费。至于哪一种费用由你和业主共同负担，这得事先决定。

双净租赁是指你支付基本租金和任何两个附加费用。可以是财产税和保险，也可以是公用事业或保险，或任何类似的组合。房东将支付所有其他杂费。

参见:投资商业房地产时应避免的5大错误

三重净租赁是指你支付基本租金和任何基本租金，以及几乎所有的杂费，如维修、物业税、保险等。除了定期的修理外，业主不付任何费用。

百分比租金租赁是一种租赁协议，在这种协议中，你必须支付基本租金和总销售额的百分比超过一定的最低限额。百分比和最低销售额是在租房子之前决定的。这种租赁协议在零售业中是存在的，你占用商场的空间。

房东可以向你提供很多优惠条件，让你租他/她的房子。这些sop可以是租赁协议中的几个月免租期，或由房东支付装修或维护费用。这些sop被称为租户优惠。

贸易固定装置是你在腾出租来的空间时可以随身携带的物品。这些东西可以是电脑、家具或任何其他可以移动的设备，而不会损坏财产。在签订租赁协议之前，你最好清楚地界定交易固定装置，即使为此你不得不聘请一名律师。

交钥匙改善是指房东对房屋所做的改变，包括在你租房之前进行的装修。这样做通常是为了吸引租户。

这些是对租来的房屋所做的改变或翻新，使之适合你的经营。这些通常是由房东制作的，成为物业的一部分，当你腾出空间时，你不能拿走它们。然而，当你搬家时，有时你可以带着它。在签订租赁契约之前，你和业主之间的事情要绝对清楚。