住宅部门的发展有助于新的零售机会

住宅部门的发展有助于新的零售机会。在今天的世界里，我们要快速地做我们的杂货店购物，去美容师和美发师去参观美容师和美容师。这些需求得到了城市规划者和现代居住地区设计师的认可，华沙的MiaseczkoWilandinW复合物是一个完美的例证。

威拉诺是华沙增长最快的地区之一。据GUS称，威拉诺的住房存量每年增加1000至2000套。此外，在过去十年中，首都这一地区的居民人数增加了创纪录的225%，到2017年底，居民人数为37511人。同时，居住在威拉诺的人在华沙的购买力位居第三，仅次于市中心和莫科托（根据MBR，每人每年12,841欧元）。

随着居民人数的增加，与该地区商业功能有关的需求和期望也有所增加。这是以WilanaginW为例证的。目前，该地区的零售服务包括小型便利型中心、零售园区以及位于住宅和办公楼的地面上的商店。

“目前的购物、住宅和规划趋势在MiaseczkoWilaneinW（自2002年以来一直在发展）中得到了最好的反映。该地区的这一部分是波兰为数不多的住宅综合体之一，其依据是一个连贯一致的城市规划愿景-“主计划”.它被计划为具有不同功能的自给自足的区域，并且基于城市在城市内的想法。实际上，这意味着MiaseczkoWilandinW是以全面的方式为其居民服务，以便他们不必进行不必要的旅行，"解释JanJakubZombirt，副总监，战略咨询，JLL。

MikaseczkoWilanaginW中心的作用目前没有中心市场，目前由一个多用途项目RoyalWilaningW完成，该项目在一个地点提供高质量的空间。该项目主要由办事处组成，尽管有商店和其他服务以及娱乐空间。

”在Miasteczko Wilanow，住宅建筑的底层目前提供459个商业单元，估计总面积约为。37000平方米其中大约30%是服务单位：美容院、理发店、语言学校和旅行社。咖啡馆和餐馆占这些机构的13%，其次是杂货店，占11%。有趣的是，占据住宅底层的租户组合并不是预先计划的，而是市场和需求供应条件的结果。

虽然MikaseczkoWilandinW的目前的租户组合已有机地发展，但它确实满足了当地社区的需要。商店范围广泛，城镇可以作为其他住宅区的模型。然而，居民仍然面临某些挑战。

“MikaseczkoWilanaginW在幼儿园和学校缺乏地方，拥挤在狭窄的居住区街道上，在高峰时间，并且缺乏停车的地方。然而，在地平线上有好消息，计划修建一条有轨电车线路。它的开幕定于2021年举行。这样的战略决策预示着该地区的发展，对居民来说是个好消息。让我们希望，这种前瞻性思维也将适用于波兰的其他住宅区，在这种情况下，快速的人口增长并不总是与基础设施发展或零售和服务提供的扩张携手并进，"说JanJakubZombirt.