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无论是商业房屋还是住宅房向潜在租户出租房产都会变得复杂

来源：时间：2021-07-29

归根结底，你真的需要考虑一些因素，包括租金收入潜力，房产升值，甚至是与房东相关的责任。无论如何，最重要的是选择最好的建筑物，这些提示可以提供帮助。

1.找到合适的位置

选择商业地产时，地点尤为重要。您需要找到一个需要商业租赁的区域，既可以吸引潜在的租户，也可以为该物业的企业带来便利。寻找已建成的交通路线上的区域，并在其周围有其他商业属性。

2.首先确定租赁规定

您需要记住的另一件事是帮助您选择合适的房产是该物业所在地区的租赁规定。在大多数情况下，乡镇都有规范和法规，必须遵守。在许多情况下，如果需要进行任何修复或翻新以满足代码要求，则必须由经过认证的专业人员制定，并由获得许可的承包商(如沙利文工程公司)进行。在考虑建筑时，请牢记这些规定。

3。考虑建筑类型

建筑类型在商业租赁的许多方面发挥着巨大作用。美丽的维多利亚式建筑对潜在的商业来说是一个很好的吸引力; 然而，与具有更简单结构的建筑物相比，这种类型的建筑物中的修复和保养通常更昂贵。一定要衡量建筑物的结构类型的利弊，并选择一个建筑，既适合您的用途和预算。4。考虑安全问题

对于商业出租物业而言，安全是一项巨大的责任。任何出租物业，特别是旧建筑物的四个主要问题是存在氡，含铅油漆，石棉和霉菌。您还需要牢记楼梯，烟雾探测器，入口和出口，电线和各种其他组件的要求。在大多数情况下，最好咨询有执照的建筑检查员，以确定安全问题并评估纠正这些问题的成本。

商业租赁物业为收入提供了巨大的机会; 但是，选择合适的建筑并不总是那么简单。使用这些提示选择正确的建筑，并努力成为专业的商业地产业主。

无论是商业房屋还是住宅房 向潜在租户出租房产都会变得复杂