卖家平均花费一万八千美元出售房屋

根据对Zillow和Thumbtack 进行的销售隐藏成本的一项新研究，在美国销售房屋的平均成本为18.342美元。

这些公司确定了几种常见的，但往往被忽视的卖方费用，并计算了它们在全国各地的成本。因为今天61%的卖家以前从未卖过房子，所以这些成本中的许多都可能出人意料。

家庭卖家花更多的时间准备出售他们的房子而不是在市场上花费，大多数(78%)的卖家至少做一次家装。雇佣专业人员的卖家平均花费4,985美元来支付许多基本的卖家准备项目，如绘画，舞台，地毯清洁，草坪护理和园艺以及当地搬家费用。但是，地铁的劳动力成本可能会有很大差异。加利福尼亚州圣何塞的卖家平均支付6,580美元，而达拉斯的卖家平均支付相同项目的3,720美元。

房屋销售商还负责代理佣金和转让或销售税，这是最大的两个成交费用。在全国范围内，卖家平均花费13,357美元。然而，由于它们是房屋销售价格的百分比，所以在圣何塞这样的高价市场中的卖家支付的费用要多得多 - 平均房价中位数为74,927美元，是所分析的地铁中最高的。印第安纳波利斯的卖家支付最少(8,604美元)，因为房屋价值较低且州没有转让税。

尽管该国许多地区的库存量很低，但卖家仍然遇到了巨大的痛点。根据2017年Zillow集团消费者住房趋势报告，从意外成本到确定合适的定价，四分之三的卖家表示出售房屋是一种压力或挑战。另有76%的卖家表示他们在此过程中至少做出了一笔特许权，并将定价降低为最常见的折衷方案。

“即使在该国最热门的住房市场，出售房屋也需要时间和成本，”Zillow首席营销官Jeremy Wacksman说。“从整理和分期到检查前，代理商和房主经常花几个月的时间在家里准备房屋 - 在它上市之前就已经开始了。如果您计划今年出售，请花点时间研究一下您可能要承担的成本以及它们如何影响您的下一个房子的利润甚至预算。“

“虽然可能会出现一些与出售房屋成本相关的初步贴纸冲击，但从长远来看，投资家居改善项目(如绘画和家庭舞台)往往证明是非常有价值的，”Thumbtack经济学家卢卡斯普恩特说。“房主开始考虑销售应该花时间研究和预算项目，这些项目最终可以帮助他们更快地以更高的价格出售房屋。”