亚马逊HQ2在城镇中的利弊

Realtor.com经济研究主管Javier Vivas表示，亚马逊选择其第二个总部(即HQ2)，可能会看到房价立即上涨以及新校区通勤距离内的新建筑热潮。 ®。亚马逊公布了20名正在考虑的HQ2决赛入围者名单，预计还将为获胜城市的当地经济投资50亿美元，创造5万个高薪职位。

当大公司搬到城镇时，其他社区的房价也有所提升。房地产数据公司ATTOM Data Solutions公司高级副总裁Daren Blomquist表示，自2014年汽车制造商特斯拉在内华达州里诺市开设一家电池厂以来，当地房价飙升了43%。根据realtor.com®，当苹果公司将其总部迁至加利福尼亚州库比蒂诺时，位于校园一英里范围内的房屋价值平均比该国其他地区快3个百分点。

CNN Money报道，亚马逊HQ2对其选择的城市房价的影响将取决于现有库存，近期房价表现，买家需求以及可用于新建筑的空间。Blomquist认为匹兹堡，印第安纳波利斯和俄亥俄州哥伦布可以看到最大的收益。

Blomquist告诉美国有线电视新闻网(CNN Money)，“市场对单位数升值的影响......我们可以看到，至少在短期内会出现10%到20%的两位数或者第一年的升值幅度，” 。但在纽约和波士顿等供应量有限的住房市场，随着大量新员工迁往该地区，房屋价值可能会进一步上涨。

宾夕法尼亚大学沃顿商学院副教授费尔南多·费雷拉警告说，如果波士顿是HQ2的基地，那可能会“混乱”。“由于已经紧张，房地产市场将比现在差三倍”他说，房屋库存。

不过，目前的房主将成为HQ2住房提升的最大受益者。“如果你在一个更大的房子，准备缩小规模或移动，这对你来说将是一个纯粹的收获，”Stijn Van Nieuwerburgh，纽约大学斯特恩商学院金融学教授兼房地产金融研究中心主任商业，告诉CNN Money。但由于房价上涨，房主也应该准备好征收更高的房产税。然而，这可能是该市学校和当地项目预算的福音。