Facebook是可移动广告的替代品

习惯于使用Facebook“可能移动”广告的房地产专业人士已经收到通知，社交网络将在8月中旬关闭该功能。如果您目前正在使用Facebook工具，那么您可能正在寻找另一种途径进行客户拓展和在线广告定位。

Facebook的“可能移动”广告平台剔除来自第三方网站的数据，以识别即将出现搬迁迹象的消费者。然后房地产专业人士可以将广告定位到这些消费者 但在剑桥Analytica数据丑闻的影响下，Facebook被指控将第三方数据用于政治杠杆和其他目的 - 社交网络决定落后“可能会移动”广告和其他合作伙伴类别。

如果您仍然希望将Facebook用作营销工具，那么有很多选择可以将您的信息传达给潜在客户。Just Sell Homes Inc.的创始人Andrew Fogliato建议将您的数据库上传到Facebook，并利用您已有的关系，然后建立新的关系。您可以使用Facebook的“ 自定义受众群体 ”功能创建现有客户列表，并在Facebook，Instagram和其他网站上向该受众群体定位广告。您还可以使用Facebook的“ 相似观众”“根据您的某个自定义受众群体列表的共同特征创建新受众群体的功能。如果您的数据库不够大，无法构建相似的受众，Fogliato建议您使用您的网站访问者(您可以在您的网站上安装Facebook像素)或者访问您网站的用户。

“Facebook正在不断学习，你获得的结果越多，就越了解领导者对你的影响，”Fogliato说道，他使用Facebook约90%的团队营销。他说他们在Facebook上的广告定位很少，因为你限制观众越多，Facebook就越难以感受到你的客户。他建议将目标限制在地点和年龄，并将其余部分留给Facebook。

不要忘记确保您的定向广告符合道德和合法。最近几个月，由于允许房地产广告商排除受“公平住房法案”保护受众的观众，Facebook正在考虑实施住房歧视，因此最近几个月受到了审查。

全国房地产经纪人协会会员参与主任Nobu Hata最近分享了一些在房地产中利用社交媒体的技巧，包括：

确保您拥有一个良好的网站和内容策略，将相关内容提供给您的Facebook业务页面。您可以找到有关内容营销如何为您提供更多潜在客户的更多提示，或者您可以使用NAR的REALTOR®内容资源。

定位那些“喜欢”当地景点的人，例如餐馆，学校和狗公园，并通过购房者的建议，准备房屋出售以及分享当地住房统计数据来宣传您当地的专业知识。

当您为其财产分享视频营销或其他抵押品时，请不要忘记标记您的卖家。它会提醒他们你正努力卖掉他们的房子。([email protected])

通过让客户订阅您的内容爆炸，例如即将开放的房屋或购房者和房屋销售商更新，在您的社交媒体圈内加热市场。这也是使用您在开放日收集的联系信息进行跟进的好方法。