布里斯班房东通过房间出租他们的房产产生10％

当Punam Howard在布里斯班内西区的Indooroopilly出租一套三居室的联排别墅时，她并不是没有经验的投资者。

精明的企业家和布里斯班标志性的西藏厨房的老板拥有多处房产并知道寻找租户所面临的挑战，[email protected] Howe博士建议将她的联排别墅逐个房间出租时，她抓住了机会。

每间卧室现在都单独出租，并有自己的租赁协议。每个租户只负责自己的租约。

“Punam是一位非常聪明的女士。通过将房间分成单独的住宿，我们能够将租金从每周500美元增加到每周700美元，“豪博士说。

现在，布里斯班房屋的中位数价格为每周450美元，而一些市中心房屋租金每周高达2000美元，Howe博士表示，通常很难找到能够负担得起的租户。

“想象一下，试图以每周1000美元的价格租房子。对于一个人或一对夫妇来说，这是很多钱，“他说。

“同时寻找四五个人同意一个租约也很困难。如果你把它分解，这不是一个问题，因为人们更有可能每周花费几百美元。“

Howe博士表示，将物业分解为租赁是一种创新的解决方案，但警告说，流程必须首先完成所有合规性。

他说，在将房产划分为租金之前，议会规定，消防安全和保险是最重要的方法。

“许多经纪人都不会碰这个，因为它更麻烦 - 每次你进入一个房产，你必须向每个人发出通知，”他说。

“你还必须确保你就共同领域达成一致。”

Howe先生表示，布里斯班房产的平均收益率约为5%，但是，对于多个租户而言，出租房产平均约为7%或8%，最近可能达到10%，最近是Toowong房产。豪博士出售。

Howe博士表示，这套两居室的单位每周可以获得425美元的一般租约，但是每个房间单独租用房主可获得525美元。

“这是每周额外100美元，这在财务上显然是更好的结果，但重要的是，它也更容易租用，”Howe博士说。

“每个人每周租金275美元，总共有425美元以上的家庭或夫妻。”

如果房东希望逐个房间租赁房产，房东需要通过RTA申请不同类型的租赁。布里斯班市议会法律还禁止五个以上的政党共同生活，除非该财产被确认为寄宿公寓。