Gembrook是墨尔本2018年房屋市场的赢家

今年，库克和帕金汉已经加入了澳大利亚最富裕的郊区，成为全美最大的房地产市场之一。

悉尼的Mosman在房地产数据公司CoreLogic的榜单中名列榜首，蓝筹邮政编码中的房屋数量超过10亿美元，其次是墨尔本A-listers Brighton(8.293亿美元)和Toorak(7.198亿美元)。

但库克角和Pakenham并不落后 - 购房者花费6.795亿美元购买前者房屋，后者投资6.076亿美元，尽管两者的中位数远远低于墨尔本的768,929美元。

这两项交易均来自2017年为库克角筹集的5.81亿美元和帕金顿的5.294亿美元。

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示，在低端市场中总会有一些赢家。这一次，墨尔本通常是外围郊区，为首次购房者提供“甜蜜点”房屋，寻求低于750,000美元购买的印花税优惠。

除了三个城市十大年度增长郊区之外，所有房屋都有低于此标记的中位数，所有酒吧(弗林德斯)的价格低于90万美元。

他们由Gembrook(上涨13.6%至692,274美元)，Tyabb(13.2%至619,654美元)和郎朗(10.8%至457,318美元)领导。

对于单位而言，最大的推动者是温德姆淡水河谷(上涨16.5%至391,689美元)，黑斯廷斯(15.8%至391,713美元)和Tarneit(15.1%至428,648美元)。

“过去几年的增长并非如此，(但)仍有很强的领域，”库舍先生说。

五年多来，Rockbank的房价中位数飙升92%，达到537,039美元，领先墨尔本所有郊区，而Rosebud 66%的涨幅达528,245美元，是单位房价最高的。

人气而非大价格使得库克，帕金顿以及贝里克在墨尔本的顶级市场中脱颖而出。

Glen Waverley，Kew，Mt Waverley，Balwyn North和Camberwell以及悉尼郊区Vaucluse的房屋也花费了超过5亿美元。

买家在墨尔本中央商务区投资7.937亿美元，使其成为全国最大的公寓市场，南亚拉(3.75亿美元)和南岸(3.48亿美元)也是大玩家。

Barry Plant Point Cook合伙人Ray Harb表示，家庭和首次购买者纷纷涌向他的郊区，因为它拥有丰富的公园和湿地，繁荣的购物场所，越来越受欢迎的学校以及“物超所值”。

Harb先生说，高层建筑正在追逐大型后院，而多元文化的郊区继续吸引强大的外国兴趣，主要来自亚洲。