为什么一个Potts Point房产卖出150万美元

谁能想到?这不是最具吸引力的单位，但Potts Point网站在昨晚的拍卖会上以高于其底价的价格卖出超过150万美元，从而藐视了市场趋势。

13 St Neot Ave的9套公寓以7,651,000美元的价格通过Raine和Horne Double Bay特工Ric Serrao以及Chris Helich与Ray White Double Bay的Benjamin Goodwin和Evan Williams共同出售。

底价为610万美元。

虽然所有代理商都被销售价格所震撼，但古德温先生有一个独特的视角 - 他在街区租了一个单位，并且能够理解为什么私人投资者必须拥有它。

“我住在顶层，我在那里待了五年，”古德温先生说。

当他第一次发现街道时，他说：“我爱上了 - 这对我来说是街道;它太公共了;你有一棵树冠;你可以看到这个城市，你可以在15分钟内跑到歌剧院。“

代理商有四个团体注册，所有私人投资者计划简单地持有该网站或进行翻新。

但只有两个参加比赛。

Serrao先生报告称，招标起价为500万美元，并迅速以100,000美元的增量上涨，然后放缓至50,000美元和25,000美元的增量。

据了解，不希望被识别的买方正计划进行大规模整修。

自1969年以来由同一家族拥有的四层建筑由八间两居室公寓，一间一室公寓和九个车位组成。

毫无疑问，吸引力的一部分是有可能建造一个屋顶露台，可欣赏海港大桥和歌剧院的景色。

这套两居室单位目前每周出租500至650美元。翻新后，他们每周可以获得800美元。

一些租户已经在那里生活了12年。

“一旦他们进入那里，他们就不想搬出去了，”古德温先生说。

他承认对于不得不继续为装修让位的前景“有点情绪化”。

“这只是一个魔术点，”他说。

“而且所有九个单位都有车位 - 它们很少见，就像母鸡一样。”

但古德温先生认为，这是另一个智能资金转向市场当前非凡机会的案例。

他说：“一旦他们进行整修并坚持了八年，这两个床位的价值将达到120万美元。”