悉尼郊区价格仍在蓬勃发展

敏锐的首次购房者和不断扩大的基础设施重新点燃了西悉尼边缘地区的住房市场繁荣，一年内价格飙升至22万美元。

由于银行去年开始实施贷款限制措施，房屋中位数价格下跌了8.6%，房地产市场价格下跌了8.6%。

新近公布的销售数据显示，最大的价格飙升位于霍克斯伯里地区，蓝山和悉尼西南部的麦克阿瑟地区。

Hawkesbury郊区的Kurrajong带动了增长，截至8月份的中位数价格上涨了23.2%，将当地房屋的典型价值从去年的950,000美元推升至目前的117万美元。

根据CoreLogic的研究，其他价格增长超过15%的郊区包括西南部的Silverdale和Wilton以及Blue Mountains的Glenbrook。

麦克阿瑟飞地瑟拉米尔和位于布莱克敦西北15公里处的马斯登公园郊区，增长率超过10%。

住房专家表示，距离中央商务区55公里以上的这些郊区增长强劲，因为与悉尼其他地区相比，房屋价格较低，使得它们更受买家欢迎，尤其是首次购房者。

第一计时器被吸引到的机会获取可用于在$ 800,000售价家政府印花税折扣，但增加了从其他公司的竞争与相同的策略意味着他们不得不出价高于对方得到他们想要的家。

对于那些借贷能力由银行缩减的家庭来说，西方房屋也变得越来越有吸引力，迫使他们将房屋搜索从中环郊区转移到悉尼更便宜的外环。

首席经济学家Nerida Conisbee表示，西悉尼的价格得到了大量基础设施项目的推动，包括高速铁路和新机场。

“这对多个项目的持续投资确实产生了影响，”Conisbee女士说。

“这使得它更具吸引力，生活更远，意味着有更多的人，更多的首次购房者，有兴趣利用较低的房价。”

Conisbee女士补充说，许多拖累城市其他地区价格的力量并不像西方那样出现。

“买家目前面临的最大挑战之一就是获得融资，”她说。

“这确实影响了市场的中高端，那些房屋(定价)约为170万至170万美元，因为能够负担得起的人数较少。更多的买家仍然可以买得起西悉尼。“

Silverdale居民Jake和Nickala Mortimer正在通过Property Property在4 Margaret Terrace出售他们的四居室住宅，他们表示他们的郊区越来越受欢迎。

莫蒂默先生说：“有许多较小的分区和新家庭从城外迁入。”

“这与我们三年前搬到这里时的情况大不相同。