私人业主将Drysdale Village列为地区人口飙升

DRYSDALE的主要购物中心已经上市，因为主要零售资产的投资者对该地区的强劲回报和人口增长感到温暖。

Drysdale Village，位于该镇CBD的3130平方米的单层社区中心，由Woolworths超市和七家专业零售商提供服务。

业内人士称，该物业的售价可能超过1500万美元。

Woolworths的20年租约将于2024年到期，而其他租户包括Hommy's Quality Meats，JR's Cafe，Baker's Delight和澳大利亚国民银行。

世邦魏理仕国家主管零售投资正在与Mark Wizel一起处理销售活动的Justin Dowers表示，该中心强大的租赁形象以及吉朗地区人口的快速增长是投资者采取行动的迫切理由。

“吉朗是维多利亚州发展最快的地区之一，预计到2036年人口将增加32%，而贝拉林半岛预计将实现更强劲的增长率，为最成功的社区中心提供支持， “达尔先生说。

“我们也看到吉朗地区的购物中心投资以类似的回报和墨尔本大都市的定价水平，这对投资者非常有吸引力。”

在利奥波德的Gateway Plaza以1.17亿美元成交并且Coles在6月份上市其独立的Drysdale超市之后，该中心是12个月内在该半岛上市的第四家。St Leonards的IGA永久产权去年被拍卖。

该地区今年出售的其他中心包括Torquay Village(3500万美元)，Bellarine Village(3650万美元)和Belmont Village(5800万美元)。Vicinity Center正在出售Corio购物中心，而澳大利亚Unity则出售其在Waurn Ponds购物中心50%的股份，该中心的总价值约为3.1亿美元。

道尔斯先生表示，业主们对该地区的需求水平充满信心。

“购物中心的人口增长就像氧气 - 这非常重要，”他说。

“吉朗及周边地区人口增长很多。

“人们正在转移到吉朗和贝拉林半岛，因为它可能是一种更好的生活方式，更便宜，他们仍然可以获得就业机会。”

该物业将于11月30日截止。