韩国水西土地补偿3千亿元附近房价的火种

韩国土地住宅公社(lh)在首尔江南区水西车站一带，开始了土地租赁土地公共住宅地区的土地补偿。有分析指出，超过3000亿韩元的补偿金被解除后，真正显示出真正实力的首尔房价又会再次动荡不安。

9日,lh及土地开发负责人透露,江南区方谷洞38万6390㎡197员对土地补偿上月17日开始进行了所有者。今年在首尔进行土地补偿工作是第一次。

在具备业务、流通、居住设施的复合城市开发事业中推进的水西驿三圈开发事业，由lh和韩国铁道设施公团领导。到2021年为止，投资6700亿韩元的事业费，计划在首尔江南地区建设能够同时利用srt京釜线和湖南线的srt换乘中心和研究开发(r&d)中心等。

特别是，将以居住设施建设635户规模的新婚希望村和1910户家庭规模的幸福住宅。国土交通部表示，将推进在汉城、首都地区的30万户的追加供应。虽然在消除供应不足的情况下，肯定会出现积极的态度，但数千亿韩元的补偿金又会流入房地产市场。

如果现在市场上预测的3600亿韩元的补偿金再次流入房地产市场，那么被抓住的火焰又会再次扩大。申泰洙代表表示:“据推算，在水西地区的公共住宅地区的编入补偿金额约为3625亿韩元”，“如果土地补偿得以完成，预计明年下半年将进入工程”。随着政府发表“9.13”房地产对策，首尔房价上升趋势趋于平稳，因此，有预测认为，土地补偿金的大部分资金将再次流入房地产市场。

预计，地区一带的房价也将上涨。kb房地产透露,去年第四季度3.3㎡党2597万韩元的方谷洞公寓的市价在今年第3季度的标准3425万韩元,上涨了近1000万韩元。如果正式开发正式开始，地区房价又有可能再次发生动摇。明知大学房地产研究生院教授权某说:“在江南地区的地区性交易基础上，加上便利的交通基础设施的综合开发，虽然是地区利好因素，但在想要控制房价的层面上来说是不利因素。”并解释说:“如果恢复稳定的房价，即使只流入3000亿韩元流动资金中的一部分，也有可能会影响到相当一部分，因此有必要对其进行密切关注。”