维多利亚州印花税与土地税的长期成本

从支付印花税到土地税的交换将为墨尔本的典型购房者节省超过 51,000 美元的前期成本。

但一位房地产专家警告说，该系统可能会让购房者面临他们在以后的生活中“无法跳过”的税单。

国家住房金融和投资公司昨天发布的新数据显示，除首都领地外，这一变化将削减澳大利亚每个地区的成本。

但维多利亚人将受益最大，该州目前拥有全国最高的印花税。

印花税改革：收益和挑战报告显示，墨尔本价值 100 万美元的房屋，接近该市的房屋中值，按 0.5% 的土地税率计算，每年将产生 3312 美元的账单。

在目前的安排下，同一个房子吸引了 55,000 美元的预付印花税。

虽然土地税模式会要求房主每年支付，并且他们的税单随着他们房屋土地价值的增加而增加，但 NHFIC 报告显示，需要 16.5 年的时间才能将当前适用的印花税费用增加到一个100 万美元的家。

他们指出，CoreLogic 的数据显示，维州人平均在自己的房子上待了 12.5 年，这意味着大多数买家会在土地税安排下过得更好。

土地税与印花税

200,000 美元的房屋：每年 662 美元(土地税)对比 7070 美元(印花税)

600,000 美元的房屋：每年 1987 美元(土地税)对比 31,070 美元(印花税)

100 万美元的房屋：每年 3312 美元(土地税)对比 55,000 美元(印花税)

140 万美元的房屋：每年 4637 美元(土地税)对比 77,000 美元(印花税)

180 万美元的房屋：每年 5962 美元(土地税)对比 99,000 美元(印花税)

220 万美元的房屋：每年 7287 美元(土地税)对比 123,000 美元(印花税)

260 万美元的房屋：每年 8612 美元(土地税)对比 149,000 美元(印花税)

300 万美元的房子：每年 9937 美元(土地税)对比 175,0000 美元(印花税)