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3月29日,正荣地产举行线上发布会。
针对公司未来是否有发行绿色债券的计划,管理层表示,正荣在社区、公益、慈善等方面持续深耕,去年正荣在绿色金融方面取得了突破,至今正荣已经发行4笔的绿色债券,未来将加大绿色建筑的投入。
针对融资环境及融资成本,管理层则称,正荣整个融资渠道一二月份把握了比较好的窗口,目前公司短债比较少,海外还有3.4亿的美元债,融资成本有比较大的改善空间,总体去年的融资成本从7.5%到6.5%。
针对一二季度的销售情况,管理层表示,一、二季度的市场相对比较好,今年正荣会更加看中权益销售规模,预计2021年权益销售额将达到60%左右。
截至2020年底,集团净债务与权益比率为64.7%、短期债务与总债务比率为29.1%、现金对短期债务比率为220%及债务加权平均融资成本进一步下降至6.5%。
年报显示,2020年,正荣地产实现收益361.26亿元,同比增长11.0%;溢利35.59亿元,同比增长15.0%;核心纯利为33.04亿元,同比增长18.9%。在销售方面,2020年,正荣地产连同合营企业及联营公司实现合约销售金额1419亿元;核心纯利33.04亿元,同比增长18.9%。
在土地获取方面,2020年,正荣地产收购46幅地块,总预计建筑面积为714万平方米,新增土地储备的权益占比(按建筑面积)为70.0%。截至2020年12月31日,正荣地产拥有总土地储备建筑面积达2850万平方米;新增土地储备中,长三角及海峡西岸两大核心区域分别有43%及31%,其余则位于重点布局的中西部区域、珠三角区域以及环渤海区域。
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