装修小知识：贷款买房需具备的条件

现在随着经济水平的不断提高,大家在装修时对装修的品质提出了更好的要求。在很多装修中,一个细节方面的问题就能成就一个好的时尚家居设计,当然细节如果处理不好,同样也会影响到后期的生活环境。小编整理了一些关于贷款买房需具备的条件此方面的讯息和大家分享下，希望这些小知识对你有所帮助。如果你对贷款买房需具备的条件也有不同的看法，也可以分享一下哦

　　还在为买房不够钱而担忧吗?贷款买房的方式可以帮到你，符合什么样的条件可以贷款买房呢?

　　贷款买房的借款人须具备如下条件：

　　1、具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、具有城镇常住户口或有效居留身份;

　　3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　4、具有购买住房的合同或协议;

　　5、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

　　6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

　　7、贷款人规定的其他条件。

　　根据《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，“应进一步扩大个人住房贷款的覆盖面，扩大住房贷款的受益群体。为减轻借款人不必要的利息负担， 业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。对借款人申请个人住房贷款购买套自住住房的，首付款比例仍执行20%的规定;对购买第二套以上(含第二套)住房的，应适当提高首付款比例。”

　　根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，“从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。”

　　以上就是小编带来的贷款买房需具备的条件，希望可以帮助到大家。