张园林在房地产领域仅用了9年 就将新力推到了千亿房企的阵营

一边冲地产业绩，一边多元化布局。

“有追求、有理想就要大胆坚持去做。”张园林是个大胆的人。

在地产开发领域，他仅用了9年，就将新力推到了千亿房企的阵营。如今，他又将触角伸向了另一个热门领域——大健康产业。

近日，一家公司的股权变动，让张园林的大健康产业布局浮出水面。

乐居财经获悉，7月14日，杭州力潮康养科技发展有限公司(以下简称“杭州力潮”)股权发生变动，新增股东新力科技集团有限公司(以下简称“新力科技”)，占股70%，另一股东是杭州力呈科技发展有限公司(以下简称“杭州力呈”)，占股30%。

新增股东新力科技是张园林持股99%、吴成萍持股1%的控股子公司，新力科技全资持有新力健康产业有限公司(简称：新力健康)，而另一股东杭州力呈科技发展有限公司(以下简称“杭州力呈”)则是新力健康的全资子公司。

据乐居财经了解，新力科技于2016年在上海注册成立，这是一家集物业、商业、便利、教育四大板块于一体的综合型投资集团公司。

新力健康则成立于2018年，注册地在北京，其经营范围包括健康咨询，健康管理。股权穿透后，杭州力潮、新力科技、新力健康、杭州力呈的实际控制人，均是张园林。

834930a3b18d220856b49fb7416_p24_mk24.png

退出杭州力潮的原股东是北京大潮资本有限公司(以下简称“大潮资本”)，这是九华投资的全资子公司，其实际控制人杜程通过君安投资及众志大潮，持有该公司21.9%的股份。

工商资料显示，大潮资本成立于2015年12月，是2016年1月通过中国证券投资基金业协会登记的私募投资基金管理人。其业务涵盖股权类资产投资和投资顾问业务两大领域。从投资领域看，大潮资本投资方向主要为权益类资产投资，主要参与上市公司非公开发行股票、股权投资和并购业务，并配套开展流动性投资。

其官网显示，公司最近的动态是2019年8月26日成立了“迈科商业中心私募股权投资基金”，这是一笔涉资金额近23亿元的交易。

从新力健康的注册时间可知，张园林早在两年前就开始着手布局大健康产业了。此次收购的杭州力潮，成立于2019年7月，其背后的资本平台身影，显示这或是张园林计划之中的一步棋。

目前，新力控股(02103.HK)官网还没有更多关于这方面的消息，但接下来，张园林或有更多的新动作。

大健康产业是近年来的新风口。马云直言，“中国下一个首富,一定在大健康领域”。早在2014年时，马云就花下10亿元的高价将中信收购，在将其并入到阿里的产业之后没多久，其便被命名为阿里健康。目前，阿里在健康领域的投资已达400亿元。

除了马云之外，万达、恒大、万科、融创、碧桂园等巨头不甘人后，纷纷杀入这片新战场。据悉，截止到2017年7月份时，万达在健康领域的投资已达到1500亿元。

作为最年轻的香港上市内房企，新力控股近年来全国化布局效果明显。截至2019年底，新力控股在长三角区域和大湾区的项目数量分别达到18和23个，其中，大湾区的全年权益销售额突破百亿，占比达到24%。

2019年，新力控股实现合约销售914.23亿元，相较2018年710.81亿元增幅为28.6%。对于2020年，张园林定下的目标是规模增速20%，也即要实现约为1100亿元的销售额。

这样一家准千亿级的集团公司，其衍生出来的相关业务也是一笔大生意。

于是，在发力冲刺地产千亿阵营的同时，张园林也在腾出手来布局新业务。公开资料显示，张园林名下的控股企业达85家，地产开发外，还有物业、商业、便利、教育、公益、商务服务等方向。

其中，新力物业目前已经是江西物业行业的龙头企业，业务已布局上海、广东、江苏、浙江、江西、湖南、湖北、四川等等12省41座城市280余个项目，团队规模已达近万人。

“高筑墙、广积粮”，作为地产黑马的新力，在筑高地产主业这道城墙的同时，也在努力构建多元产业的格局，积累更多的粮草，以进一步巩固自己的市场地位和竞争优势。