根据CARE Ratings的一份报告,在封锁之后,预计住宅房屋市场的需求将在2020年减弱,因为随着他们越来越厌恶风险,买家可能会选择推迟购买。
结果,预计销售和收款会受到不利影响。锁定之后,开发人员可以选择重新安排其新发布的时间,并等待情绪改善。因此,它表示,如果预期收款额较低,尤其是在2021财年第一季度,那么在短期到中期,对客户预付款高度依赖的项目的建设进度可能会受到阻碍。
在Covid-19形势之后,预计开发商“急于出售”的价格将会下跌。但是,这将再次取决于单个项目的位置和类型以及建造者的财务灵活性,这将在这种时候保持库存的能力上得到证明。
它说,奢侈品项目的销售增长较低,可能会受到更大的影响。
建筑活动的放缓可能会导致短期内公司的现金流减弱。因此,财务灵活性更高,流动性更强,项目接近完工或有更长时间的暂停期或具有现金捆绑机制(即与销售挂钩的还款机制)的公司更适合在不确定的市场环境中度过。但是,从长远来看,这将取决于开发人员改善馆藏的能力。
商业房地产放缓
包括办公场所租赁在内的商业房地产是一个蓬勃发展的行业之一,过去曾吸引了来自私募股权公司的大部分资金,现在预计在联合办公空间中将出现放缓的趋势。这是由于各行各业的参与者纷纷选择“在家工作”选项,因为大多数需求是由IT / ITES行业推动的,他们希望优化成本并改变用户习惯。
结果,由于需求降低,预计在联合办公空间中租金将趋于稳定。此外,由于跨国公司开始意识到在家工作带来的好处,过去出现的办公室租金激增势头将逐渐减弱并保持稳定。
由于新的租赁活动有限,以及来自美国,新加坡,香港和等经济活动停滞不前的国家的大部分投资,预计商业房地产领域的外国直接投资将被暂停。面对大流行带来的动荡。
黄光裕狱中拍板买金矿做黄金:为这场游戏已投10亿...
宇视ISC6500票选夺冠:全球最强NVR。2014年8月,在...
高新兴荣膺“中国安防最具影响力广东企业”。近日...
三大航企对抗200亿渠道费中小代理商面临清洗。本报...