第一太平戴维斯的研究表明维多利亚州的销售丰收

据第一太平戴维斯(Savills)称，在截至6月的12个月中，维多利亚州的商业地产销售达到了创纪录的高点，墨尔本的宜居性在很大程度上应归功于其。

总销售额达到93.78亿美元，其中包括超过47.4亿美元的办公交易，18.7亿美元的工业交易和27.7亿美元的零售交易，较10年平均值50.5亿美元增长了85%。

第一太平戴维斯的维多利亚州经理研究咨询公司莫妮卡·蒙德卡(Monica Mondkar)说，结果没有先例。

她说：“与其他资产类别一样，房地产销售数字通常会随着经济周期的波动而上升或下降，但是在过去五年中，在全球经济增长相对较低的时候，商业房地产投资已显着加速。”

“从2012年6月的低点24亿美元，到2013年，销售额几乎翻了一番，达到45亿美元，2014年又增长了53%，达到69亿美元，2015年又增长了21%，达到84亿美元。2016年，我们又增加了10亿美元。达到94亿美元，几乎是十年平均水平的两倍。”

蒙德卡女士说，低利率帮助提高了维多利亚州的复苏速度。

“这是史无前例的低利率和澳大利亚的避风港地位所驱动的复苏。全球金融市场动荡导致投资者选择核心商业地产作为坚实的投资资产类别。”

第一太平戴维斯国家商务区CBD和大都市销售总监克林顿·巴克斯特(Clinton Baxter)表示，支出之所以创纪录，主要是由于墨尔本作为世界上最宜居的城市之一而日益受到重视，以及其蓬勃发展的教育部门。

“毫无疑问，墨尔本对房地产投资者一直非常有吸引力-它在所有经济，政治和社会方面都是安全可靠的，并提供了可观的回报-但这一吸引力的根本在于墨尔本被广泛认可的优越的宜居性，这在推动着强大的人口和经济增长，并预测到2050年或之前它将成为美国的人口统计中心。”他说。

“尽管我们的投资收益率在所有资产类别中均创下了历史新低，但对全球投资者而言，相对于新加坡，香港，吉隆坡，台北，迪拜，美国大多数主要城市等城市的可比资产，我们的收益率仍然显得非常有吸引力。 ''