PGIM出资1.5亿美元在美国收购和开发冷藏设备

英国保诚金融公司的全球房地产投资管理处(GlobalRealEstateInvestmentManagementBusinessofPrudentialFinancial,Inc.)的桥梁发展伙伴和Pgim房地产公司推出了1.5亿美元的国家冷藏投资计划，以4亿美元的资产为目标。该方案合资公司将通过开发A类冷藏设施以及在全国范围内获取和重新定位A/B类冷藏开发项目，寻求增值回报。

作为合资企业协议的一部分，Bridge Development Partners与PGIM房地产公司对其位于伊利诺伊州诺斯莱克的桥点北湖冷库设施进行了资本重组。该设施将作为该合资企业国家冷藏投资组合的种子资产。加拿大世邦魏理仕(CBRE National Partners)的迈克尔·卡普里尔(Michael Caprile)、扎克·格雷厄姆(Zach Graham)和瑞安·贝恩(Ryan B桥点北湖的交易是由Rush Shah和Steveira领导的，他是PGIM房地产公司的执行董事，BrianNiven是Bridge DevelopmentPartners的执行董事。

桥发展合作公司于2014年收购了占地150万平方英尺的前Dominick公司的Safeway杂货店储存设施--桥点北湖(Bridge Point NorthLake)。2016年，布里奇重新开发并出售了该地产上的一座干式储藏室，并随后对该地产上的其余两座冷藏室进行了重新开发。为了适应2017年的糖果制造商房利美五月(Fannie May)的需要，冷冻室的面积扩大了11万平方英尺(约合61469平方米)，作为重新定位的一部分。

Bridge Development Partners冷库高级副总裁布赖恩·尼文(Brian Niven)表示：“桥点北湖(Bridge Point NorthLake)为Bridge和PGIM房地产提供了强大的种子资产，将成为我们建立国家冷藏投资组合的基础。”“这一计划至关重要，因为我们看到美国各地的人口激增，对快速、新鲜产品的需求也在增加。我们很高兴能与PGIM房地产公司在这样一家有意义的合资公司合作，我们期待着在全国范围内建立这一投资组合。“

桥点北湖冰柜具有40英尺高的清澈冰柜高度，冰柜配备零下10度的温度，一个35度的冷藏码头，超过27，000个托盘位置，78个拖车位置和92个停车位。有81%的入住率，仍然有85，000平方英尺的凉爽空间可用。

“随着美国在线食品配送市场的持续增长，对冷库工业空间的需求正在猛增，我们预计需求的速度将继续保持这一轨迹，”PGIM房地产美国核心投资策略董事总经理兼高级投资组合经理达林·布莱特(Darin Bright)说。“我们与Bridge的合资企业--从我们在芝加哥最受欢迎的工业次级市场收购种子资产开始--让我们成功，因为我们代表我们的投资者在全国范围内建立了一个一流的冷藏投资组合。”

桥点北湖位于芝加哥地区的中心，距奥黑尔国际机场仅8.5英里，距芝加哥市中心仅19英里，可直接进入294号和290号州际公路，并紧邻90号、88号和355号州际公路。虽然它位于O‘Hare的子市场，但它位于三个填充市场的汇合点--O’Hare，靠近西部和西部--使之成为本地和地区用户的理想选择。