合资开发SC机会区内的大型工业园区

EJF Capital和North Signal Capital已经成立了一家合资企业，将在南卡罗来纳州哈德维尔购买和开发一个占地510英亩的工业园区。它将有超过400万平方英尺的分销和制造空间，第一座14.9万平方英尺的建筑预计将在几个月后开始建设。

该综合体将被称为RiverPort商业公园，这是RiverPort地产总体规划内的第一个工业发展项目。它位于西贾斯珀县17号公路沿线，距离萨凡纳港的花园城终点站不到10英里。与乔治亚州的许多工业园区相比，这里离港口更近，而且通往95号州际公路和16号州际公路也更方便。

“该基地将满足强大的租户需求，并支持贾斯珀县和港口的增长，”总裁丹尼·布莱克说。南卡罗莱纳地区发展联盟首席执行官在一份事先准备好的声明中说。

EJF将所需的多数股权投资购买土地和初始建筑从EJF OpZone基金我LP,一种投资工具成立于2018年,专门投资于建设项目,属于机会区域指定在2017年的联邦减税和就业法案》。

“我们相信西贾斯帕县是一个有吸引力的工业市场，有着强劲的潜在增长基础，这对于一个成功的多年房地产开发项目来说是必要的，”EJF的高级董事总经理Asheel Shah说。房地产开发负责人在一份事先准备好的声明中说。

North Signal合伙人彼得•古尔丁(Peter Goulding)认为，萨凡纳港近年来的发展，是规划开发的一个重要因素。北信号公司将负责管理项目的日常开发工作。

“房产小于10英里的格鲁吉亚港口管理局第四最大和增长最快的港口之家在美国的机会向租户提供有吸引力的租用成本有限的市场空缺,同时设置表提供数以百计的新工作,把我们的投资,”古尔德说。

在2018年，《政府采购协定》报告的港口吨位比2017年增长了7.5%，使得萨凡纳成为美国增长最快的港口。目前，萨凡纳是美国第四大繁忙港口，仅次于洛杉矶、加州长滩和纽约/新泽西。这一增长催生了一个超过6000万平方英尺的新兴工业市场。仅去年一年就产生了700多万份工业租约。随着港口的长期增长，对工业空间的需求也在持续增长。

该项目的租赁代表、世邦魏理仕(CBRE)第一副总裁威廉•拉蒂莫尔(William Lattimore)表示，萨凡纳的长期工业租户和新来者对该项目兴趣浓厚。他指出，虽然多数建筑面积将在15万至80万平方英尺之间，但该地块也能容纳一座200万平方英尺的建筑。

North Signal是一家房地产投资和开发公司，在南卡罗来纳州查尔斯顿和康涅狄格州斯坦福德都设有办事处。2018年3月,West-Signal,旗下的一个合资企业的北信号和韦斯特波特Capital Partners基金管理,配合南卡罗来纳州商务部和伯克利县经济的发展,开辟了一个340000平方英尺的build-to-suit仓库和生产设施,科学应用国际公司(SAIC)。该项目位于大查尔斯顿地区的工业区北角商业公园内，West-Signal还开发了一个25万平方英尺的多租户a类投机仓库，并购买了其他开发地块。

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