加利福尼亚州的硅谷应对全国住房市场下滑

得益于首次公开募股和科技股销售带来的财富增加，加利福尼亚州硅谷的房价正在克服全国房屋市场的低迷。

工人们正在将他们新发现的财富花在旧金山以南的郊区城市的房屋上。总部位于圣地亚哥的DataQuick的数据显示，截至5月份，Facebook之家帕洛阿尔托(Palo Alto)的独立屋中位价同比上涨20%，至163万美元。这是自2008年以来的最大涨幅。LinkedIn所在地Mountain View的价格上涨了3.1%，达到957,500美元。

最近几周，帕洛阿尔托的房屋放映量增加了两倍，购房者的平均年龄从50年代中期下降到30年代中期。斯坦福大学法学院副院长丹尼尔·西西拉诺(Daniel Sicilano)表示：“初创企业的人们有很多被压抑的需求，并且倾向于很快用掉一部分新的流动资金。他们想展示自己的财富。”

加州大学伯克利分校的经济学家肯尼斯·罗森(Kenneth Rosen)认为，这仅仅是故事的开始，随着更多新富裕的年轻人寻求购房，房价在未来几年将继续上涨。

今年有将近300家公司申请IPO，这是自2000年以来这一时期的最高数字，其中超过10%的公司位于加利福尼亚。据彭博社报道，硅谷是早期公司的主要枢纽，去年它获得了233亿美元风险投资公司投资的近40%。

大多数房地产收益都位于圣何塞大都市区，例如库比蒂诺(Cupertino)和萨拉托加(Saratoga)，那里的中位数价格超过一百万美元已被认为是正常的。与美国其他地区形成鲜明对比的是，房屋价格目前处于2003年以来的最低水平。根据S&P / Case-Shiller指数，房价自2006年达到峰值以来平均下降了33%。