对陷入困境的房地产行业造成重大打击

看到大量现金支付的房地产行业受到该中心禁止500和1,000钞票的打击。

在马哈拉施特拉邦，卡纳塔克邦，泰米尔纳德邦和特伦甘纳邦等国家，销售 - 特别是次要销售 - 受到了打击。但是，也有一些人认为这是暂时的挫折，并且有信心一旦人们解决了存款或交换高面值纸币的问题，市场就会回升。

自宣布宣传以来，一些国家报告登记率下降近40%。建筑商和土地整合商已停止接受或支付现金。

根据马哈拉施特拉邦邮票登记和控制总监N Ramaswamy的说法，该州通过财产登记费和印花税的平均日收入从65亿卢比降至42亿卢比。全州处理的文件数量从每天7,300个减少到4,000个。

卡纳塔克邦邮票和登记部门的一名高级官员说，在正常时期每天进行1,500-1,800次房地产登记，现在已经急剧下降到每天200次。

如果恶魔化真正伤害了房地产行业，那就是每周向建筑工人，供应商和供应商付款。

一些地方的承包商甚至采取批量购买规定并将其交给建筑工地的工人，以至少他们不会缺乏食物。他们的每周付款已汇入他们的银行账户，以便他们的家人 - 大部分工人来自比哈尔邦和北方邦 - 可以在他们的村庄中少量提取。然而，工人们的日常开支并没有得到手头的钱。

根据CREDAI，泰米尔纳德邦的前任主席N Nandakumar的说法，有组织的球员受到影响，因为工人的工资支付受到了打击。但是，由于买家主要依靠贷款来支付80%的成本，因此出售1亿卢比的房屋并未受到严重影响。₹ 1卢比段还未严重影响买家主要取决于贷款以覆盖80%的成本的百分之。

但是，对于较小的开发商和个人住房建设的人来说，由于涉及大量的现金支付，许可证已被推迟。

相反的说明，钦奈的一位开发商表示，一旦事情恢复正常，有关方面决定支付款项，纸质工作和清关工作并未受到影响。

Telangana房地产开发商协会会长P Dasarath Reddy说，注册已经下降，付款是通过网上或支票进行的。真正的影响是土地交易。

印度，Cushman&Wakefield董事总经理Anshul Jain表示：“印度房地产市场基本上是零碎和无组织的，已经成为黑钱的避风港，因此我们预计会对该行业产生影响。所有资产类别的二级市场都可能出现这种影响，从而使房地产在一段时间内变得非流动性，直到市场调整到新常态。“

JLL India的首席运营官兼商业及国际总监Ramesh Nair表示，这种影响可能只发生在二级市场，通常涉及一些现金支付。他补充说，投资者已经远离房地产作为投资类别，核心房地产市场由受薪阶层主导。

逐步改善

他进一步表示，注册可能会在短期内下降，但随着大多数事情的上线，注册将逐渐改善。

大多数国家的注册已经在线转移，但是现金支付服务税和增值税等税款，特别是在马哈拉施特拉邦。“这类活动有所放缓，”MM Parakh and Associates的Manohar Parakh说道，他是一家专注于房地产的特许会计师事务所。

从长远来看，ICS房地产合作伙伴负责人Deep Kantawala表示，这将有利于房地产行业，因为它将带来透明度，因此房地产注册将会增加。

然而，在短期内，禁止高面额债券将影响系统的流动性，因为建筑商，尤其是中小型建筑商，在很大程度上依赖于非正式的融资形式。这些开发人员将承受巨大的压力，他们的项目可能会被推迟。