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美联储提高利率这对抵押贷款意味着什么

来源：时间：2021-07-28

美联储周三投票决定提高短期利率，这可能意味着更多的抵押贷款利率上升。美联储的利率与抵押贷款利率没有直接关系，但往往跟随10年期国债。然而，抵押贷款利率通常受到美联储利率的影响。

美联储提高利率这对抵押贷款意味着什么

美联储将联邦基金利率从1.5%上调至1.75%，这是自2008年以来的最高水平。美联储周三的举动标志着许多经济学家预测今年三次加息的第一步。一些经济学家预测联邦基金利率将在年底前达到2.1%。

美国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示，“抵押贷款利率与美联储紧缩政策不会一对一地发生变化，但显然消费者应该随着时间的推移预期更高的抵押贷款利率。”

抵押贷款利率上调已经在2018年几乎每周都会发生。抵押贷款利率自年初以来每周都在上升，上周是个例外。

realtor.com®首席经济学家Danielle Hale警告称，在美联储采取行动之后，买家将需要进一步加息。“虽然他们可能会发现几天或几周甚至一两个月的抵押贷款利率趋势走低，但未来几个月的总体方向仍在上升，”Hale在realtor.com®专栏中指出。“在精神上和经济上，买家应该为更高的利率做准备，并将任何偏离这种趋势视为一个机会。”

Yun表示，紧张的劳动力市场可能会促使美联储在未来几个月内更快地加息。

“住房成本也在稳步上升，有助于加快通货膨胀，”Yun说。“可能减缓加息步伐的一件事就是通过增加新房供应来控制住房成本。不仅更多的房屋建设会导致加息步伐放缓，还会带来更快的经济增长。让我们把重点放在促进住宅建设上。“