成屋销售飙升至11年来的最佳销售年度

现房销售总额 - 包括单户住宅，联排别墅，公寓和合作公寓的已完成交易 - 在2017年增长1.1%，达到551万销售额。销售速度超过2016年的545万，这是自2006年以来的最高速度。

然而，由于12月份的销售增长放缓，年终销售数据略有下滑。12月份成屋销售额较上月下降3.6%，经季节性调整后的年率为557万。

NAR的首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示，“现有的销售收入较为温和，但在过去的12个月里，他们受到了多元化的特殊就业增长的影响，从而引发了买家的需求。” “与此同时，市场条件远非完美。新上市很难跟上卖得很快的东西，在这个国家的大片地区购买变得不那么实惠。这两个因素最终会抑制应该更强劲的销售步伐。“

Yun补充说，由于负担能力和库存问题，12月份该国的大部分地区缩减了规模。“负担能力的压力持续存在，年底感兴趣的买家数量大大超过了可供出售的产品，”Yun说。

12月市场快照

以下是NAR最新住房报告的一些重要亮点：

房屋价格： 12月份所有住房类型的现房价格中位数为246,800美元，比一年前高出5.8%。

首次购房者： 12月份首次购房者占销售额的32%，高于11月份的29%。

市场上的天数： 12月份售出的房屋中有44%在市场上销售不到一个月。12月份房产通常在市场停留40天，低于一年前的52天。

全现金交易：全现金销售占12月交易量的20%，比一年前的21%略有下降。构成大部分现金销售的个人投资者占12月份房屋销售量的16%，高于一年前的14%。

不良销售：止赎和卖空占12月份销售额的5%，低于一年前的7%。截止，12月销售额的4%是取消抵押品赎回权，1%是卖空。

库存： 12月份住房存量总量下降11.4%，至可售房屋148万套。库存现在比一年前低10.3%。未售出库存按目前的销售速度为3.2个月供应量，这是自NAR于1999年开始追踪此类数据以来的最低水平。

“过去一年的供应不足令人大开眼界，这就是为什么即使有创造就业机会增加工资，房价上涨 - 2017年全国房价上涨5.8% - 收入增长速度加倍，甚至更快市场，“云解释说。