房地产经纪人和团队表示 消费者渴望拥有特定社区专业知识的代理商

但他们承认他们未能在营销和推广方面实现这一目标，根据由本地创业公司zavvie委托并由WAV集团进行的Hyperlocal 房地产调查。

在接受调查的350名房地产经纪人，团队，经纪人和房地产高管中，有95%表示当地市场知识对客户来说“非常重要”或“非常重要”。然而，业内只有12%的人表示他们的营销专注于社区。

“代理商，团队和经纪人所有者以及高管都在说一件事，而且正在做另一件事，”超本地营销平台zavvie的首席执行官兼联合创始人Lane Hornung说。“调查清楚地表明，他们的营销活动与超本地化是一个真正的优先事项是不一致的。......事实上，该研究发现，大多数房地产专业人士正在与超本地营销完全相反：他们正在铸造最大的网络，试图尽可能广泛地抛弃他们的营销圈。“

超本地代理人和团队被描述为那些将营销活动集中在社区或社区群体上的人，通常包括大约3,000个家庭或10,000人。

调查显示，超过60%的个体经纪人和65%接受调查的团队表示他们“专攻”大型地区或都市区。

“这是一个专注于都市区的矛盾，”zavvie首席运营官Stefan Peterson说。“你甚至不能专注于一个城市或一个城镇 - 在地理位置上，它只是一个区域太大，无法成为一个了解市场规模的每一个家庭的”专家“。然而，这就是人们所声称的。“

很少有代理商和经纪人报告使用超本地营销工具，例如Nextdoor网站(17%)，博客(7%)或社区网站(15%)。

大多数房地产专业人士表示，当涉及到影响房地产市场的当地事件，事件和变化时，他们要么“知识渊博”，要么“知识渊博”。

“事实是，对于忙碌的代理商，社交媒体和超本地营销工具以及社区网站和博客等活动都很难 - 他们通常需要花费大量的时间和资源来创建和维护，”彼得森说。“但对于投入时间和精力的人来说，我们收集的更深入的数据表明，超本地化营销为那些使用它的人带来了重大成果。”