房地产市场趋势九种方法将信号与噪音分开

市场总是以某种方式波动，但为了获得成功，您必须能够在试图了解发展趋势时将信号与噪声分开。然而，这样做可能是一项挑战 - 当您进行研究时，您需要知道要寻找什么，以及您可以信任哪些来源。

为了帮助您了解您需要了解的内容，下面的福布斯房地产委员会成员讨论了他们建议保持市场趋势和波动的一些方法，并讨论了这些方法可以提供帮助的原因。这是他们所说的：

1.专注于您的特定市场

报告的大多数市场波动和趋势是一般的，并不是特定于特定市场的。一个地区的城市都是微观市场。即使是街对面也可以产生不同的市场统计数据。确保您引用或依赖的信息特定于您的市场和目标。-科菲·Nartey，该Nartey集团-指南针

2.寻找专家和看空愤世嫉俗者

在商业地产中，每天都有一个杂乱无章的机会区文章。但是，请向税务专家咨询并了解规则尚未最终确定。与基金组织者交谈，他们还没有购买。想要将行动与炒作分开吗?寻找专家和悲观的愤世嫉俗者，如果有更多关于“时刻”而不是明确行动的话题，那就是你的指南。-Kristin Geenty，The Geenty Group，Realtors

3.观看高端

市场是关于钱的。在欣赏时，市场从底部向上移动。有钱的时候，低端，中端和高端都做得很好。在经济低迷时期，如果高端滞后，则表明周期正在下滑。强势，中低价位市场仍有可能，而高端市场仍在下滑，但这是整体负面趋势的信号。-托马斯·麦科马克，资源房地产

4.倾听你的“地面靴子”

房地产是一项人事业务，所以永远记住团队合作让梦想成真。在地面上的人是那些将成为特定市场的眼睛和耳朵的人。与在线阅读的任何内容相比，它们也将更具资产价值。如果您选择合适的市场和人，他们可以每天为您提供内幕消息。-Engelo Rumora，List'n出售房地产

5.教育自己关于经济

作为投资者和顾问，我们需要了解整体经济，以确定实际上什么是“信号”或市场走向的指标，而不仅仅是异常或噪音和不准确的分析。通过不断教育自己，超越数字和统计数据，我们能够为自己的投资组合和客户的需求增加价值。-Catherine Kuo，Elite Homes |佳士得国际房地产

6.信任数字

冷酷，坚硬的数据永远不会存在，市场总是在不断变化。因此，深入研究最近的销售数据，包括6到12个月内可比的百分比变化，以揭示影响您潜在机会的真实市场趋势。关注房地产类型和微观市场数据趋势，找到真实交易信息，在设定销售或购买目标时可以自信地指导您。-Garratt Hasenstab，山区寿险公司™

7.检查您的信誉来源

从多个来源寻求数据，寻找由多个数据点支持的一致结论，并考虑来源的可信度。研究报告或国家新闻报道应该比未知博主的观点更重要。所有来源都不是平等的，我们需要认识到来源的可信度，以切断今天内容饥渴的24/7新闻周期。-Gary Beasley，Roofstock

8.研究比率

数据本身只是部分有用。有趣的是它们如何相互关联。我喜欢看一下比率，这些比率结合了几个不同的市场统计数据来真正提炼出正在发生的事情。例如，每平方英尺的价格有点有用，但每平方英尺每平方英尺的价格将绘制出增加的尺寸将如何减少标准PPSF值。-阿里阿夫沙尔，指南针

9.研究总体规划文件

当我想了解市场趋势时，我会检查人口增长最多的大城市地区的总体规划文件的材料更新。总体规划是社区发展的指导性文件，通常可以在大多数城市或县的规划和分区或开发网站上找到。马里科帕县是2018年增长最快的县，这是一个很好的起点。