布里斯班房价Auchenflower一年上涨近20％

新数据显示，布里斯班的一些内部邮政编码在过去12个月内受到了打击，而毗邻的议会地区的部分郊区已经出现价格飙升。

尽管如此，内布里斯班绿树成荫的Auchenflower已成为明星表现者，中位数价格上涨19.2%至127.5万美元。

根据最新的Domain House Price报告，大布里斯班地区的下一个最佳增长点是Burpengary East为17.8%，然后Brookwater为16.1%。接下来是北伊普斯威奇，接着是北部的桑德盖特。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，Auchenflower的表现优于邻近的帕丁顿，其中位数下跌0.7%至1,062,500美元。

“我认为不同之处在于Auchenflower对昆士兰人来说是可取的，而在帕丁顿有很多新建筑，”她说。“块体尺寸合理，有空间，它说明了对家庭非常需要的经典昆士兰人的需求。”

市郊2019年第一季中位数价格ΔYoYΔ5YAuchenflower$ 1,275,00019.2％58.9％Burpengary East600,000 $17.8％27.7％Brookwater$ 825,00016.1％48.6％北伊普斯威奇$ 367,50014.5％48.8％桑盖特$ 757,50013.1％36.5％伍迪角$ 500,00013.1％31.6％春山$ 507,50011.5％N / AEagleby$ 360,000个11.1％42.6％Hemmant$ 550,00011.1％40.6％纳奇$ 650,00010.9％20.5％

Ray White Paddington经纪人Judi O'Dea同意了。“除此之外还有更多，”她说。“所有这些都很重要，但也有美妙的学校和进入城市的机会。“但是您也可以步行前往中央商务区，或者您可以乘坐公共汽车或火车前往城市。这是一个美丽的，内城，优雅的郊区。“

奥戴女士表示，帕丁顿的经济衰退令人惊讶，但承认这可能与郊区较小的房屋和更具挑战性的丘陵地形有关。“我不会想到帕丁顿已经失去了优势，我对此感到有些惊讶，”她说。“帕丁顿是一个非常重要的地址。”

鲍威尔博士说，随着买家寻求半乡村生活方式和进入该市的机会，Burpengary East的增长飙升是由于布里斯班的城市蔓延。

“我的理论是这些郊区被视为低估。买家正在那里购买更大的街区，他们可以在高速公路上快速进入，“她说。“你可以花660,000美元购买带游泳池的四居室或五居室。”

雷·怀特卡布尔彻(Ray White Caboolture)的玛丽 - 简马修斯(Mary-Jane Matthews)表示，由于距离布里斯班约40分钟的合理通勤，更多的年轻专业人士正在购买该地区。

“其中一个吸引人的地方是，即使它仍然是半乡村，我们距离北湖购物中心只有7分钟，”她说。“所以你可以过上那种半乡村的生活方式，而且你仍然拥有触手可及的一切。“我向在布里斯班机场或城市工作的人出售了不少房产，他们有年轻的家庭，他们希望有一个轻松的通勤。”

斯卡伯勒附近的纽波特市降幅最大，下降了13.5%，其次是内环和中环郊区的海格特山，坎农山，莫宁赛德和格林斯洛普斯。

市郊2019年第一季中位数价格ΔYoYΔ5Y纽波特$ 740,000-13.5％-5.3％海格特山$ 925,000-10.6％21.7％加农山$ 730,000-9.4％17.0％晨兴$ 692,000-8.0％27.7％格林斯洛普斯$ 720,000-7.4％25.3％Indooroopilly$ 855,000-6.9％33.6％上卡布尔彻$ 420,000-6.7％16.3％Yeronga$ 779,000-6.7％22.3％Ningi$ 450,000-6.5％11.8％Corinda$ 745,000-6.3％40.6％

Place Kangaroo Point的首席代理商Deb Maguire表示，收紧银行贷款标准和改变布里斯班州立高中边界的组合已经打击了Highgate Hill和West End部分地区的价格。其中位数下降了5.7%，而Highgate Hill则下降了10.6%。

“我发现的是我们看到那里的单价上涨。在房屋方面，这在很大程度上取决于住房和学校分区，“她说。

“由于边界已经发生变化，那些不在该地区的房屋就没有这样的需求。无论布里斯班州立高中的哪个地方仍然有很多人通过。“不过，西区的单位数量上升，鲍威尔博士表示，这表明住房市场出现了下滑，但这对公寓业主来说是一个好兆头。