墨尔本房价下跌并不是坏消息

正如演员杰克·霍金斯(Jack Hawkins)在1964年的电影“祖鲁”(Zulu)中所宣称的那样，阅读许多房产新闻头条可能看起来像是“我们都将死去”。

事实上，我们都会在某个阶段，但它不会来自2019年的房地产市场。

最近的许多新闻报道暗示，或直接的状态，今年将成为财产中的“坏人”。根据定义，“坏的”质量差或者不如预期的那样。但是，我只是不这么认为。

我们在2018年留下的市场是一个优质的市场 - 比2015年，2016年或2017年的市场更复杂，更适合城市的长远未来。

到2016年中期，墨尔本市场在贷款实践较弱的环境下价格飙升。

事实上，如果2015年和2016年的情况 - 以及2017年的某些情况 - 持续到去年，我们本来可以像AAMI电视广告一样说“上船”。

但这是历史，那么现在墨尔本的价格在下降?

是的，他们是!但天空并没有下降，仅仅是价格，这是每个房地产信贷周期都会发生的事情。

为什么降价所谓的“坏消息”?我不明白。对于买家而言，它比几年前便宜 - 不是那么好吗?

对于卖家，同意，它不如2017年那么好，但从这个角度来看 - 对于一些人来说，过去五年你的房产价格涨幅应该上涨约50%，过去下跌10%年。

这还不是很好吗?

如果您正在进行买卖交易，那么现在这个市场比两年前要好，因为价格差距较小。

“年轻人一直在努力买得起” - 这是少数具有真正长期实质内容的负面新闻之一。

如果我们是一个好社会，希望我们能够解决年轻人(比如35岁以下)房地产市场的困难状况，不仅仅是负担能力，还有相关的压力。

所有市场都有问题;它不仅仅是墨尔本遇到这种情况。

从奥克兰到孟买和纽约，当你谈到房产时，同样的话题出现了 - 缺乏良好的土地，太多的人想要它，而且付出的代价太高。

就人口和过度拥挤而言，墨尔本与世界其他地区没有什么不同 - 只是不同的版本。