计划帮助租房者找到经济适用房

澳大利亚人在高租金的情况下苦苦挣扎可以在新的推动下获得一些缓解，以提高经济适用房的数量。

今天工党将制定一项为期十年的计划，计划在未来十年内在全国范围内建造25万套新房，其中包括在第一届政府任期内的2万套新房，如果它能够赢得大选。

比尔·肖恩将于今天上午在工党全国会议上发表讲话时宣布这项政策。

它还带有额外的扭曲设计，以帮助租房者。

Shorten先生将为那些建造这些新房屋的投资者提供15年补贴，每年总计8500美元，只要他们满足一个条件 - 租赁房产比市场租金低20%。

关键在于帮助中低收入人群现在获得住房，同时为他们未来的住房提供更多余地。

“这个国家的一场隐藏的斗争正在被成千上万的澳大利亚同胞所打击，他们无力生活在他们工作的地方附近，”肖恩先生说。

“他们花费超过三分之一的薪水支付租金，而且他们每天旅行的汽油都要花费更多。

“建造更多经济适用房是基础设施政策。这是城市政策。这是就业和生产力政策。这是人口政策。

“我们是房屋所有权的一方，我们是经济适用房的一方。

“我们将成为一个最好的工党传统政府：经济繁荣，社会进步和公平竞争。”

根据CoreLogic的数据，全国每周平均租金为每周429美元。澳大利亚首都城市的房价上涨至462美元，悉尼(583美元)和堪培拉(536美元)的房价中位数最高。

劳工估计，由于其计划，支付全国平均水平462美元的家庭可以每周节省92美元。

海外学生，临时外国工人和澳大利亚的其他非居民将不符合资格。

议会预算办公室已经对这项政策进行了计算，并称它将比预测的2021-22财政年度高出1.02亿美元。整个十年将耗资66亿美元。

Shorten先生的计划类似于国家租赁支付计划，这是一项始于2008年的10年政策。

NRAS还鼓励投资者以低于市场价格的价格租赁房产，并在过去十年中吸引了129亿美元的私人投资，提供了37,000套经济适用房。

一些澳大利亚人也受益于英联邦租金援助，这有助于130万人支付租金。

但工党表示还有更多工作要做。

它指出澳大利亚住房和城市研究所的研究估计澳大利亚有超过525,000个可负担得起的出租房产。

家庭和社会服务部长保罗弗莱彻今天对肖恩先生的新政策发表了严厉的评估。

弗莱彻先生说：“这一经过深思熟虑的公告完全符合工党对住房的抱歉政策方针 - 包括削减负面负债的计划，这将导致房价进一步下跌，让希望租房的澳大利亚人的生活变得更加艰难。”

“工党关于住房的信息很明确。如果你拥有一个房子，工党会让它变得更少。如果你租房子，工党会花更多钱。“

Shorten先生一直在向政府提出负担得起的住房问题。

如果他赢得权力，他已承诺限制对新建房屋的负面负债，并将50%的资本利得税折扣减半。

工党认为，现行政府的政策给投资者带来了不利于首次置业者的不公平优势，并使绝大多数高收入人群受益。

英国首相斯科特莫里森警告说，反对派提议的改变可能会“对大房子进行大锤”，而房​​地产市场在过去的18个月里已经放缓。

“如果你消除我们所知道的负面负债，那么你就会引发住房市场崩盘。这对任何人都没有好处，“莫里森先生说。

据CoreLogic称，自2017年达到峰值以来，悉尼的房价已经下跌了10%。

他们在11月份下跌了1.3%，这是他们14年来最大的月度跌幅。

墨尔本的数据几乎同样引人注目，价格暴跌0.9%。

Everybody's Home的竞选发言人凯特·科尔文(Kate Colvin)表示，工党的宣布将是一场“改变游戏规则”。

“新南威尔士大学的分析显示，全国有81.1万澳大利亚家庭在每个州和领地都有租房压力，”科尔文女士说。

“对房地产价格和购房者的狭隘关注意味着他们在住房辩论中一直被完全忽视，直到现在。”

她说，增加社会住房投资是提高租金承受能力的“最有效方式”。

“我们要求工党站出来，他们已经完全把它撞出了公园。我们期待各方在未来几个月内做同样的事情。“

社区部门银行的首席执行官安德鲁凯恩斯对新计划的表扬更为谨慎。

“比尔·肖恩(Bill Shorten)说租赁可负担性是一项全国挑战是正确的，但更多的是国家危机。澳大利亚大多数极低收入家庭都面临租金压力，这意味着他们将超过30%的收入用于租金，“凯恩斯先生说。

“从低收入和中等收入人群中提供更多经济适用房是朝着正确方向迈出的一个可喜的步骤，但未来四年内将有20,000个新单位和房屋只能在某种程度上解决巨大的不足。”