布里斯班房价创下新纪录

布里斯班的房价中位数创下历史新高，尽管经济低迷困扰着全国房地产市场，但过去一年的房价仍然保持缓慢而稳定的增长。

今天发布的最新昆士兰市场监测房地产研究所显示，该市房价中位数在过去一年中上涨了2.3%，达到创纪录的675,000美元。

由于稳定，可持续的增长，布里斯班的房价在过去五年中已经增长了近30%，这使得它成为2018年最稳定的首都城市之一。

在布里斯班西北部的房价增长最高的郊区包括Bardon，Brighton，Ashgrove，Wavell Heights，Bald Hills和Bridgeman Downs。

Wynnum，Tarragindi，Eight Mile Plains，Mount Gravatt East和Manly West是布里斯班东南部增长最快的郊区之一。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，布里斯班的负担能力，气候，基础设施和宜居性将继续帮助其住房市场。

“这个城市正在发生巨大的变化，因为超过170亿美元的10个重大项目的支出推动我们进入世界城市地位，”Mercorella女士说。

“十字河铁路和布里斯班地铁等急需的交通项目将使郊区更接近城市，并提升河流两岸的房价。”

该市北侧的滨水郊区在过去12个月录得强劲的价格增长，Sandgate的房价中位数上涨12.5%，Shorncliffe上涨7.2%，Brighton的中位房价上涨超过11%至$ 590,000。

“像布莱顿这样价格合理的地区和Sandgate，正变得越来越有吸引力，”Mercorella女士说。

“房屋正在进行翻修并实现更高的价格。

“特别是布莱顿的库存水平较低，而且州际投资者的需求不断增长 - 与当地人相比，他们有更多的现金 - 这可能会导致价格小幅上涨。”

卡莱奥和斯科特房地产公司的特工卡尔·卡利奥 - 布莱顿说，他认为海湾郊区“一直被低估”。

卡利奥先生说：“在你过桥到雷德克利夫之前，我们是布里斯班市议会最后一个郊区。”

“对Shorncliffe码头的改进有所帮助，并且可以方便地前往城市和机场。

“作为一个较老的地区，老年人正在接受老年护理，或者不幸的是，过世，年轻人正在进行翻新。”

过去一个季度布莱顿房价强劲增长的消息受到首次置业者汤姆和艾玛里弗斯的欢迎，他们刚刚在郊区买了一套房子。

这对夫妇花了52万美元买了一套带有游泳池和后甲板的四居室，两居室的木屋。

“社区觉得，这是一个既定的区域，可爱的海风和靠近城市的事实对我们来说是什么，”里弗斯先生说。

“我们看了Sandgate，但是对于我们来说，它的价格只有15万到20万美元，所以我们向北看到布莱顿，而且我们的价格范围更远了。”

在这个城市的郊区，Redlands和Moreton Bay的房价涨幅最大 - 过去12个月涨幅均为3.3% - 而Ipswich是最实惠的，房价中位数为345,000美元。

布里斯班LGA房屋最受欢迎的价格范围是$ 500,000至$ 750,000，此范围内的销售额占去年全部房屋销售额的近一半。

布里斯班在百万美元以上的俱乐部中有15个郊区，但尚未突破200万美元的中位数障碍。

Teneriffe的房价中位数为179万美元，紧随其后的是New Farm(161万美元)。

在市场的低端，布里斯班一些最实惠的郊区获得了显着的收益 - Deagon的中位房价上涨5.7%至487,500美元，而Zillmere上涨4.9%至484,750美元。

该市的公寓市场仍然面临供过于求的宿醉，中位数单价在过去一个季度下跌3.4%至425,000美元。

在过去一年中，年度中位数单价下跌2.2%或10,000美元，至44万美元。

但这并非全是坏消息。

布里斯班LGA的七个郊区 - Rochedale，Gordon Park，Northgate，Yeronga，Toowong，Newmarket和Red Hill - 报告的中位数单位年增长率达到两位数，达到10%至64%。