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佛山市1宗综合用地出让起始总价94868万元

来源：时间：2021-07-28

据土地情报数据监测显示，6月4日，佛山市1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积44206.74㎡，总规划建筑面积128199.55㎡，起始总价94868万元。

地块编号TD2020(CC)WG0008

经过60轮竞价，最终，由深圳市金辉投资有限公司以成交价117068万元竞得，折合楼面价9132元/㎡，溢价率23.4%。

土地位置佛山市禅城区紫洞路东侧、湖涌停车场北侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积44206.74㎡，规划建筑面积128199.55㎡，容积率容积率≤2.9，出让年限住宅用地70年，商服用地40年，起始价94868万元，起始楼面价7400.03元/㎡。

(地块区位图 | 来源中指地主)

据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处南庄板块处于发展阶段，地块临近规划地铁(在建)2号线一期，未来交通更加便利，目前，地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市一级小学佛山市第九小学(西校区)、省一级、国家级示范性南庄三中、湖涌卫生所、紫南商贸城(紫南员工村北)等生活配套。周边3km范围内配套如下图所示。

近2年来，周边有7宗住宅用地的供应，周边3km范围内有中建三局，世茂，保利等房企拿地，其中，目前板块内最高楼面价10220元/㎡，由世茂地产于2020年3月竞得佛山市禅城区佛山一环东侧、弘德北路西侧、横三路北侧地块。