中海云筑项目占地面积74464平米 总建筑面积225648平米

今天给大家说说位于大兴庞各庄的一个楼盘——中海云筑。

中海云筑位于新国门商务区核心板块，中国环境优美城镇——北京市大兴区庞各庄，以首都新客厅、人文公园城为区域发展定位，立足空港区位、发展总部经济、建设生态环廊为特色，随着新国际机场开发建设和大国势能的巨量释放，依傍《北京城南发展计划》，迅速崛起成为新国门商务区国际化、高端化、健康化的宜居新城。

项目东侧紧邻京开高速、京开辅路，入则三环繁华里，出则雄安新未来。以京开高速为主脉络，六环路、新机场高速、机场联络线等快速路网为衔接，畅达京城的每一个角落，触摸世界的每一处繁华。

项目北侧临近地铁4号线(大兴线)天宫院站，可通过轨道交通连接全市各大交通动脉。今后，随着京津冀一体化的不断深入，新机场辐射板块的进一步开发建设，轨道交通南延建设也将逐步提上日程，进一步方便业主进出。

项目东南侧为世界重要交通枢纽——北京国际新机场，立足北京、对接津冀、面向世界，新航城以建设世界枢纽、中国门户、区域引擎为定位，高规格起步，成为世界政治、金融、科技、人才、信息枢纽。

中海云筑项目宗地为PGZ02-21地块，于2018年2月由中海地产独资竞得。项目定位为“大国墅境、京府洋房”、秉承中海地产“诚信卓越 精品永恒”的经营理念，依托中海地产深耕北京20余年的品牌优势和积淀，在京雄发展轴和大国新机场的双动能节点，联袂打造的新京式生态宜居社区。

项目占地面积74464平米，总建筑面积225648平米，其中地上建筑面积119142㎡，主要由89㎡朗阔功能三居和139㎡京府院墅合院组成。项目整体住宅在建筑设计、园林设计方面，采用新中式手法，从中式传统角度着手，结合智慧社区的科技手段，融合城市、建筑、自然和人文，打造出对称均衡而不失灵动的新中式东方庭院，以“一游廊六园十景、两街六巷十二坊”的皇家园林格调布局，强调东方意境之美。

【基本信息】：

中海云筑位于大兴区庞各庄桥西1500米处，距离大兴新机场13公里。项目占地面积74464平米，总建筑面积225648平米，其中地上建筑面积119142㎡。单价3.7万/平，总价区间330万—860万/套，预计交房2020年9月份。

【楼栋简介】：

中海云筑项目主要由89㎡朗阔功能三居和139㎡京府院墅合院组成，社区总规划108栋(洋房28栋、合院80栋)共计1234户，整体容积率1.6，低密更加宜居。绿化率30%，全部一梯两户。

南六环墅院洋房——中海央企品牌——南城限价新盘

开发商：北京中海兴达房地产开发有限公司

物业公司：北京中海物业有限公司

位置：南六环京开高速旁一公里(庞各庄桥西1500米)

产权年限：70年

产品类别：洋房、合院

均价：限价42158元/平米，现售36000元/平米

户型面积：89㎡(送6平米)三居，南北通透明厨明卫

层数：4层、9层洋房、3层墅院

容积率：1.6

物业费：暂未定

车位比：1:1.2(地下1234个)

绿化率：30%

总户数：1234户

【户型鉴赏】：

89平洋房户型上有很多人性化设计!比如全明户型、入口玄关柜功能区预留、卫生间干湿分离，开发商良心之作得房率80%

(89平三居室A户型)

(89平三居室B户型)

89m2三室两厅一卫户型(另赠送3平)，南北通透，南向面宽7.5米，客厅可达到3.8m面宽采光上乘;明厨明卫、干湿分离。餐厅与客厅连为一体，空间利用率高，居家舒适度赞。

(合院效果图)

简单介绍下合院别墅产品建筑面积约266㎡，赠送面积约90㎡，实际使用可达330-350㎡。户型采取首层车库双重入户设计;4种开窗方式，270°三面全明采光;5层独立空间，地上三层，层层套房，地下两层满足宴请宾客、娱乐健身、茶室酒柜多样私享。

【产品细节】：

中海云筑的精装升级了!科勒圣象等十五大一线品牌，品质保障。项目特别从专业角度为购房者打造出108项精工工艺，例如：全社区燃气检测、一键报警、红外幕帘、车牌识别监控等十余项闭环安防监测;儿童活动区PM2.5监测站、人脸识别、老人监测等定制智慧服务;厨房高低操作台、感应无影灯、魔术插座、玄关感应夜灯、重力挂钩、超强隔音降噪LOW-E玻璃、USB集成插座等极致人性化升级。

【项目周边】：

大兴新机场踩着京津冀大腾飞的羽翼，誓将为南部发展做出贡献。据悉，未来在新机场临空经济区，将会形成万亿级的产业规模。从而带动一方经济。

【教育资源】：

周边十分完善：配建大兴庞各庄中心幼儿园、繁星双语幼儿园等幼儿园;庞各庄第一中心小学、北京教育学院附小、北京育才学校、北京小学大兴分校等小学;北京八中大兴分校、首师大附中大兴分校、庞各庄中学、大兴六中等中学;中国人民公安大学、北京建筑大学、北京印刷学院等高校。

【医疗资源】：

中国中医科学院广安门医院、北京仁和医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市大兴区人民医院、北京市大兴区庞各庄镇中心卫生院、北里渠社区卫生服务站、北京市利康医院等。

【生态配套】：各庄众美公园、体育公园等。

【商业配套】：

火神庙国际商业中心、王府井百货、凯德MALL(天宫院)、龙湖时代天街、物美大卖场等，满足多方位购物需求。

中海云筑位置所限，配套和交通的缺陷是弥补不了的，即使有机场加持，是否利好也全在个人理解，客群和楼盘是双向选择，因此感兴趣的朋友还是要根据自身实际情况来作住选择。