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强迫销售可能走向加拿大住房市场

来源：时间：2021-07-28

一些市场专家说，失业率的急剧上升，加上短期租赁市场的崩溃，将在短期内使加拿大房价下跌。

强迫销售可能走向加拿大住房市场

对于某些购房者(在这场危机中仍处于良好财务状况的购房者)而言，这为加拿大一些最昂贵的城市提供了难得的议价机会。到目前为止，专家们还没有预测价格会大幅下降。总部位于英国的Capital Economics的加拿大高级经济学家史蒂芬•布朗(Stephen Brown)表示，由于银行推迟了许多苦苦挣扎的房主的抵押贷款支付，这一下降将得到缓解。这减轻了一些家庭出售的压力。

布朗在本周的客户报告中写道，但这可能不会完全阻止房价下跌。他预测，未来几个月房价将下滑5%。

他补充说：“显然，存在少数几家易手的房屋以更低的价格成交的风险。”

随着近几周失业率以创纪录的速度飙升，旅游业的关闭使短期租赁(意味着Airbnb)市场风光不再，“未来似乎有一些强迫卖家几个月，”布朗写道。

“在目前的环境下，那些卖方不可避免地要接受愿意购买的少数人的较低出价。”确实会有很少的买家。房地产经纪人道格·武卡索维奇(Doug Vukasovic)发布的数据显示，多伦多和温哥华最近几周的房屋销售数据显示，这两个城市的销售已经大幅蒸发，最近几周多伦多的房屋销售与去年同期相比下降了约80%。

房地产经纪人和房屋分析师史蒂夫·萨雷茨基(Steve Saretsky)表示，在温哥华，四月的前几周房价下跌了约50%。库存在增加，但是许多温哥华人在大流行中将房屋撤出市场，新上市的房屋降价幅度甚至超过销售额，降幅约为60%。