房地产部门欢呼印度储备银行采取行动缓解流动性压力

“ RBI致力于为NBFC提供信贷流是重点。仲量联行首席执行官兼国家主管Ramesh Nair表示，这将促进各种房地产活动，为房地产领域带来初步冲击。

“中央银行为缓解银行，NBFC和其他金融中介机构的流动性问题而采取的措施，是对该国金融体系以及整个行业所面临的流动性问题的认可。”

根据印度储备银行的最新数据，截至2019年9月，NBFCs未偿还的商业房地产信贷为 1293.59亿卢比。放宽了NPA分类规范并将NBFCs向房地产开发商开始的项目延期一年将为该行业提供急需的救济。

向国家住房银行(NHB)提供 10,000亿卢比的再融资额度是可喜的举动，旨在为住房金融公司提供急需的流动资金。

正信号

Anarock房地产顾问公司主席Anuj Puri表示：“印度储备银行的这一举动将提高市场的流动性并加速经济发展，并促进Lockdown 2.0中的银行信贷流动。在公布的各项措施，值得称赞，其配股₹万卢比至NHB是房地产行业下的流动性危机缫丝的一大举措。这将有助于向氢氟碳化合物提供资金，并最终为在Covid-19时期与流动性问题作斗争的开发商提供重大的救济。”

“此外，印度储备银行已将反向回购利率降低了25个基点，目前为3.75%。这是又一大步，因为降息肯定会在当前时代发出积极信号，并使银行能够放贷更多。”

高力国际印度资本市场董事总经理Piyush Gupta说：“已经特别提到了NBFC向房地产部门提供贷款的情况，这反映了监管机构对这一部门的关注日益增加。现在，开发商还有额外的一年可以偿还贷方，这一期限可以超过一年，因此这将有助于现金流的管理并减轻以房地产为中心的NBFC的资产分类压力。此外，一个窗口₹ 50000亿卢比TLTRO下将提供增量流动性，以NBFCs，小额信贷机构，其可用于转借给地产界“。

莱坊印度公司董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示：“我们感到非常高兴，并感到非常放心，因为央行意识到房地产部门面临的具体问题，并采取了针对性的措施来解决这些问题。为NBFCs，HFCs和MFIs提供流动性支持而采取的措施将在很大程度上有助于该行业的发展。”

他补充说：“将反向回购利率降低25个基点的举动将促使银行向经济活动开放信贷流。同样，允许将90天的资产分类期限延长至已被暂停的贷款，这对于缓解放贷人的信贷质量至关重要。考虑到封锁和对移民劳动力的影响，房地产项目的建设活动不可避免地会延迟。注意到这种情况，中央银行已将向华创银行分部的NBFC贷款的资产分类延长了一年。考虑到NBFC在这一领域非常活跃，这一公告也将缓解该领域的压力。”