零售地产业务即使恢复运营也将承受最大压力

COVID-19爆发给房地产业带来了严峻挑战。ICRA表示，虽然预计住宅部分将看到新的销售和推出推迟，商业部门可能会看到小租户放弃或推迟租金的请求，但零售部门即使恢复运营后也可能会出现疲软的人流。 。

由于负担能力薄弱，需求疲软，存货过剩高以及最近的流动性危机，住宅房地产行业长期处于压力之下。ICRA的专家在有关“ Covid-19的影响和印度房地产业的挑战”的网络研讨会上说，随着的爆发，该领域遭受了双重打击。

展望未来，住宅领域的需求风险可能会增加，从而导致新销售的大幅下降。专家说，考虑到基于里程碑的付款可能会被推迟，并且由于经济的不确定性，一些买家可能会推迟付款，因此已经预订的销售中应收的承诺款项也可能会受到影响。

面向企业，NRI和投资社区的项目(采购通常主要是自筹资金)也可能会出现更严重的收藏中断。

他们说，房屋贷款资助的部门所受到的干扰较小，尽管在某些情况下，减薪可能导致氢氟碳化合物对购买者信用状况进行重新评估，从而影响增量支付。

在供应方面，新发行可能会推迟，这不仅是由于运营问题，而且还因为越来越多的经济不确定性和开发商资金流入的放缓。

对于正在进行中的项目，由于劳动力减少以及由于非必要服务的锁定和对传染病的担忧而导致的原材料供应链中断，执行受到了阻碍。因此，尽管由于商品价格的普遍下跌而可能节省一些成本，但总体上项目开发的时间表和成本可能会增加。

应当指出的是，由于RERA指南规定了项目执行时间的一年延长，因此，如果事件超出启动者的控制范围，则在短期中断的情况下可以降低监管风险。

专家说，由于成本和时间超支，预计项目总现金流量将受到收款速度较慢和资金流出增加的双重影响，影响程度主要取决于中断的持续时间和开发商承受冲击的能力。 。

与其他细分市场相比，与COVID-19相关的业务中断在短期内对办公室租赁细分的影响相对较小。