什么是商品房销售许可证 商品房销售许可证申报材料有哪些

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

申报材料

序号材料名称
(加*号为网上申报必须上传的材料)材料要求材料来源收取方式附件下载1*商品房预售申请表要求:原件份数: 原件份数1份必要性:必要申请人自备纸质收取 上传 [格式文本] 泉州市商品房预售申请表.docx [示范文本] 泉州市商品房预售申请表(样表).docx 2*房地产开发企业营业执照、资质证书要求:复印件份数: 复印件份数1份必要性:必要工商行政管理部门、住房和城乡建设部门纸质收取 上传 电子证照无3*土地使用权证要求:原件(验),复印件份数: 原件份数1份 ，复印件份数1份必要性:必要国土局核发纸质收取 上传无4*建设工程规划许可证要求:原件(验),复印件份数: 原件份数1份 ，复印件份数1份必要性:必要住建局核发纸质收取 上传 电子证照无5*建筑工程施工许可证要求:原件(验),复印件份数: 原件份数1份 ，复印件份数1份必要性:必要住建局核发纸质收取 上传 电子证照无6*项目名称批复要求:复印件份数: 复印件份数1份必要性:必要民政局核发纸质收取 上传无7*工程完成25%以上投资证明要求:原件(收)份数: 原件份数1份必要性:必要申请人自备纸质收取 上传 [格式文本] 办理《商品房预售许可证》完成投资证明.doc [示范文本] 办理《商品房预售许可证》完成投资证明--样本.doc 8*物业备案证明、预售资金监管协议书要求:复印件份数: 复印件份数1份必要性:必要住房和城乡建设部门纸质收取 上传无9预售方案、白蚁预防合同要求:原件份数: 原件份数1份必要性:必要住房和城乡建设部门纸质收取 上传无10*商品房预测面积表、平面图（原件）要求:原件(收)份数: 原件份数1份必要性:必要测绘单位纸质收取 上传无11*经图纸审查、规划等部门批准的建筑施工图要求:复印件份数: 复印件份数1份必要性:必要图纸审查部门、规划审批部门纸质收取 上传无12*委托书、受托人身份证复印件要求:原件,复印件份数: 原件份数1份 ，复印件份数1份必要性:必要申请人自备纸质收取 上传无