2020年首次置业者应该考虑的墨尔本郊区

根据权威人士预测，墨尔本房地产价格在2020年将继续上涨，这是今年唯一的出路。

因此，我们询问了全市各地的专家和代理商，请他们提供一些在哪里购物的建议。

克雷吉伯恩:维多利亚房地产协会主席利亚·卡尔南表示，首次置业者会发现，在这个“拥有可靠交通工具的不断发展的郊区”，房子(54万美元)和单元房(37万9千9百美元)都是可以实现的。

科堡北/Pascoe Vale:纳尔逊·亚历山大·科堡合伙人史蒂文·肖(Steven Shaw)表示，科堡北的吸引力来自于它附近的Merri Creek、大小适中的街区以及价格中位数为63.1万美元的平价公寓。帕斯科淡水河谷(Pascoe Vale，合62.5万美元)也是一个不错的选择。

Donnybrook/Kalkallo: KR Peters的主管Peter Nicolls说，这些边缘郊区通过休姆高速公路和Donnybrook火车站连接得很好，并由埃平广场和Craigieburn中心提供服务。唐尼布鲁克(Donnybrook)有大量新住宅和地产，而Kalkallo的房屋中位数为58万美元。

卡尔南表示，弗莱明顿/肯辛顿/特拉凡科:到这座城市很方便，“有很多商店、餐馆和咖啡馆”，弗莱明顿马场是这三个地方的卖点。他们的单位市场提供了价格适中的中位数，从355,000美元到583,750美元不等。

橡树公园:房地产主管布拉德·蒂尔(Brad Teal)表示，橡树公园(单价中位数为61.2万美元)提供“良好的土地面积，通往城市的自行车道，小学、火车站和高速公路的良好选择”。70年代和80年代精品街区的公寓是理想的入口。

南

克伦伯恩西部:这个东南部郊区“有几所学校、桑赫斯特购物中心、梅琳达公园和克伦伯恩火车站”，卡尔南女士说。中位数的房价是56.5万美元(约合人民币562万元)，是人们能够负担得起的。

克莱德•诺斯:尼可尔斯表示，在这个郊区，“物有所值”，首次置业者能够以56万美元购得460平方米的房屋和土地。他说:“附近已经有无数的便利设施，可以很容易地到达主要道路和新的学校和公园，这个郊区只会继续繁荣下去。”

丹德农:卡尔南表示，“优美的风景、众多的商店和两条铁路线”应该会让首次涉足这一领域的人对丹德农产生兴趣。它还提供经济适用房，房价中位数为63.4万美元，单元房为28.5万美元。

弗兰克斯顿北部:与邻近的弗兰克斯顿相比，这是一个更实惠的选择(房价中位数为43万美元)，这个郊区也提供类似的生活福利。“它靠近大海，但仍然靠近铁路线，”卡尔南表示。

温莎:卡尔南女士说，在这个内郊区拥有单元或公寓的首次购房者(中位数为487,500美元)将受益于靠近中央商务区和“著名的教堂街购物带”。

博洛尼亚阿尔伯特大街113号。

东

Bayswater/Bayswater North:卡尔南表示，在这些“商铺众多、可通往EastLink”的郊区，房价中值分别为65万美元和514,995美元。

博洛尼亚:根据尼可尔斯先生的说法，购买者可以在这个郊区的“联排别墅、公寓和老房子的组合”中进行选择。虽然火车站的“大复兴”提振了房价，但房价依然是可承受的，房价中位数为73万美元(约合人民币531万元)，单元房为59.1万美元(约合人民币531万元)。

子弹头:毗邻声望的Balwyn North和Ivanhoe确保了子弹头有巨大的增长潜力，Barry Plant Doncaster East的Spiro Drossos说，但是它的单位市场仍然可以承受(55万美元的中位数)。

山楂树:卡尔南女士说，这个郊区生活方式特别好，有“很多酒吧、餐馆、咖啡馆和商店”。它的单位市场是可以实现的第一次，以60万美元的中位数。

Yarra Junction:卡尔南女士说，对于那些不介意通勤时间加长的人来说，Yarra Junction是一个“风景优美、价格实惠的乡村社区，距离中央商务区55公里”。中等价位的房子要582,340美元。

卫斯特

Maribyrnong:据Calnan女士介绍，Maribyrnong河的入口，以及到CBD的便捷交通，是这个西北内陆邮政编码的亮点。在那里，一个典型的单元售价为53万美元。

梅尔顿:这个郊区的房价中值是377,500美元，是墨尔本最便宜的房子之一。但凯南女士也强调了梅尔顿的购物中心，更大的街区，以及它提供了“一种美丽的乡村生活方式”的事实。