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美国前30大住宅社区中有10个位于西雅图

来源：时间：2021-07-28

西雅图房地产上市网站Redfin发布的一份报告显示，由于人口增长给住房库存带来了压力，推高了房价，在十大最具竞争力的住房社区中，西雅图占据了四个，在30个最具竞争力的住房社区中占据了10个。

西雅图的比勒陀利亚(Factoria)社区位居Redfin的榜首，2016年房价上涨25.9%，房屋售价中值升至352,500美元，62.1%的房屋售价高于要价，46.3%的房屋销售为全现金交易。

强劲的就业市场吸引更多的人来到西雅图，给该市本已紧张的住房库存带来了压力。因此，城市正在寻找新的举措来弥补负担能力的差距。

去年11月，市议会批准了一项为期30年、价值2900万美元的保障性住房债券，用于2017年的预算，重点是过渡性住房和抗震改造，以使现有建筑投入使用。今年8月，政府通过了2.9亿美元的保障性住房税。

全国房价持续上涨。标准普尔最新核心逻辑Case-Shiller美国全国房价指数10月份较上年同期上涨5.6%，而9月份的预期涨幅为5.4%。根据标准普尔指数的最新数据，2016年10月，西雅图房价同比上涨10.7%。波特兰紧随其后，同期上涨10.3%，丹佛上涨8.3%。

RealtyTrac在其2016年第四季度住房负担能力指数(Home Affordability Index)报告中称，美国的住房负担能力处于2008年第四季度以来的最低水平，并指出需要更强劲的工资增长来防止进一步的衰退。